1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Altitude Samyan-Silom

(1 Bewertung)

Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok

Reverenz-ID: U58757

1 Schlafz.

1 Bäder

28.40 m² Wohnfläche

7 Geschoss

Dez 2015 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Altitude Samyan-Silom

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.40 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Altitude Samyan-Silom in Maha Phruettharam, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €128,000 (€4,500/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 18, 2017

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 7

Schlafz. 1

Größe 28.40 m²

Preis pro m² €4,500

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

teilmöbliert

Blick Stadtblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€47/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U58757

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €114,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €128,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €14,000 ÜBER (12%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€47/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Altitude Samyan-Silom

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 97

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Sam Yan MRT - 0.6 Km

Ort: Maha Phruettharam, Bangkok

Altitude Samyan-Silom Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Rezeption / Lobby

Angebot verpasst!

Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Altitude Samyan-Silom nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €47 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Altitude Samyan-Silom wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Sam Yan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Altitude Samyan-Silom und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine schöne Wohnung in gutem Ort

William P., Kanada, vor 5 Jahren

Ich interessiere mich für dieses Projekt, also entschied ich mich, an das Projektpersonal wenden, um weitere Informationen zu kontaktieren. Das Personal brachte mich dann um den Raum zu sehen. Ich mochte das Zimmer Dekor hier, das erste Mal, als ich es sah. Darüber hinaus schätze ich die Geräumigkeit des Raums, der ein Gefühl von Komfort bietet. Es gibt auch hochwertige Möbelsätze, die gut zugewiesen sind. Darüber hinaus umfasst das Projekt ein Swimmingpool, ein Fitnessraum, eine Sauna und andere Annehmlichkeiten. Es ist bequem zu reisen, weil es in der Nähe der MRT liegt und vielen Straßen zugänglich ist. Ich glaube also, dass das Reisen auf jeden Fall bequem ist. Es ist auch von verschiedenen Orten in der Nachbarschaft umgeben. Dieser Ort scheint ideal für mich zu sein.

Bangkok

Maha Phruettharam