1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Amari Residences Hua Hin

(2 Bewertungen)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U179473
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
36.82 m² Wohnfläche
1 Geschoss
Mai 2012 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Amari Residences Hua Hin

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36.82 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Amari Residences Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Mai 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €96,400 (€2,620/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 12, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 1
Schlafz. 1
Größe 36.82 m²
Preis pro m² €2,620
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€37/Mo.
Angeboten von
k. A.
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U179473

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €116,000
Hervorragend
€80,500
Gut
Fair
Überteuert
€173,000
Aktueller Verkaufspreis: €96,400 | Geschätzter Mietpreis: €510/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €19,600 UNTER (-17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€37/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Amari Residences Hua Hin
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2012)
Etagen: 7
Gebäude: 2
Objekte: 210
Projektfläche: 8,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Pradiphat Beach - 2.6 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Amari Residences Hua Hin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grillplatz Grillplatz

Beliebte Einrichtungen im Amari Residences Hua Hin

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Restaurant
    Erdgeschoss
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Amari Residences Hua Hin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €37 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Suan Son Pradiphat Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Amari Residences Hua Hin und ist 2.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schöne Wohnung, gute Lage
Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 3 Jahren
Schön dekorierte Wohnung Schöne Atmosphäre, gute Lage, gegenüberliegende Seite ist 7/11 in der Nähe von Zikadenmarkt. Wenn jemand kein Auto hat Es gibt einen Bus von Hua Hin - Khao Takiab fährt vorbei.
Schöne Wohnung, ein großer Swimmingpool, nahe dem Strand.
Madaline Ackman, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Ich mag diese Wohnung. Es ist in einer großartigen Lage und nur wenige Minuten zu Fuß zum Cicada Night Market. Das Zimmer ist modern eingerichtet. Das Beste an dieser Wohnung ist der große Pool sein. Meine Kinder und ich habe Spaß Schwimmen. Außerdem sind die Projektanlagen einen hohen Standard und sind sehr praktisch und im Amari Residences Hua Hin erleichtert. Es ist ein Ort zum Entspannen und macht mir das Gefühl, dass ich eine echte Entspannung habe. In der Mitte der Natur Strand, war ich in der Lage, sich sonnen, entspannen und verschiedene Aktivitäten mit meiner Familie genießen. Es ist eine Zeit sinnvoller Entspannung. Es gilt als leicht zu Reise in Bezug auf Reisen, weil es nicht weit von der Stadt Hua Hin und verschiedenen touristischen Attraktionen oder Märkten in der Nähe ist. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage und eignet sich für alle Lebensformen gelegen. Ich bin nicht enttäuscht, dass ich diese Wohnung als Familienferienhaus gekauft.
Hua Hin
Nong Kae

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Projekte in der Nähe vom Amari Residences Hua Hin

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Name des Projekts
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Name des Projekts
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Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
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Monatsmieten
€634 - €1.93K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
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Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€73.3K - €184K
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Monatsmieten
€457 - €888
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
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Ort
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
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Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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426
Verkaufspreis
€60.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Imm Aim
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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172
Verkaufspreis
€45K - €90.1K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
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Ort
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Monatsmieten
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Baan Poo Lom
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Monatsmieten
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