1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Astra Sky River

(4 Bewertungen)
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U169488
9% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
47.98 m² Wohnfläche
16 Geschoss
Dez 2021 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Astra Sky River

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 47.98 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Astra Sky River in Chang Khlan, Chiang Mai und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €123,000 (€2,570/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 19, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 16
Schlafz. 1
Größe 47.98 m²
Preis pro m² €2,570
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR Plus
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€73/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U169488

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €144,000
Hervorragend
€138,000
Gut
Fair
Überteuert
€144,000
Aktueller Verkaufspreis: €123,000 | Geschätzter Mietpreis: €950/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €21,000 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€73/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Astra Sky River, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Astra Sky River
Bauträger: Ornsirin Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
Etagen: 17
Gebäude: 1
Objekte: 520
Projektfläche: 6,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sunday Night Market - 3.1 Km
Ort: Chang Khlan, Chiang Mai
Astra Sky River Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Massageraum Massageraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal

Beliebte Einrichtungen im Astra Sky River

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    17. Geschoss
  • Fitnessstudio
    17. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    17. Geschoss
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Verfügbare Objekte im Astra Sky River

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Zahlungsplan

Term of Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€1,270
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Astra Sky River nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €73 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Astra Sky River wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Sunday Night Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Astra Sky River und ist 3.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Term of Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€1,270
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Wohnung ist gebaut.
Farida K., Thailand, vor 3 Jahren
Die Luxus-Wohnung befindet sich im Aufbau. Mit meiner Leidenschaft, ging ich eine Probe des Projektes zu sehen. Das Möbelteil ist perfekt angeordnet sind, und die Räume sind, in Zonen unterteilt; es funktioniert sehr gut. Diese 1-Zimmer Größe ist für eine Frau wie mich sehr gut geeignet. Auch die elegante Dekoration in Weiß und Brauntöne sieht sehr gut aus. Außerdem ist die Wohnung gemeinsame Raum vollständig mit einem Swimmingpool, eine Lounge, ein Fitnesscenter und vieles mehr ausgestattet. Der Projektstandort befindet sich nahe dem Sunday Market und Chiang Mai International Airport, nur wenige Minuten entfernt. Es ist sehr bequem und geeignet für in Chang Klan leben.
Hervorragende Wohnung in Chiang Mai entfernt.
Joelle Shimkus, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Eine weitere herausragende Wohnung in Chiang Mai Stadt, gute Lage in der Innenstadt. Bequem reisen, da es nicht weit von Einkaufszentren ist, Convenience Stores und Restaurants. Es gibt auch ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, so dass ich mich wie in einer Wohnung in Bangkok lebt. Sie können Co-Working Space and Co-Wohnraum nutzen, was recht selten ist. Das Zimmer, das ich gebucht ist ein Studio, das nur 29 qm recht klein ist Die Raumaufteilung ist sehr funktionell, und die Materialien sind von führenden Marken. Lohnt!
Luxus-Projekt hervorragend mit einem Pool über 150 Meter lang
Chatchai J., Thailand, vor 3 Jahren
Nicht oft, dass wir solch ein luxuriöses Projekt in Chiang Mai finden. Da ich die Pre-Sale-Werbung sah, habe ich begonnen, für Informationen über das Projekt suchen. Für mich würde ich dies als Investitionsmöglichkeit betrachten. Das Projekt verfügt über ein exzellentes Design in einer wohlhabenden Nachbarschaft. Einfache Fahrt zum Flughafen, Einkaufszentren, Krankenhäuser und Lebensmittelallee. Es befindet sich an der Hauptstraße. Das Gebäude ist recht hoch, 17 Etagen, denke ich. Es verfügt über Einrichtungen wie Parkplätze, Ruhebereich, Arbeitsbereich, Tagungsraum und einen sehr langen Swimmingpool, ca. 150 Meter auf dem Boden 17. Perfekte Ort, um eine Nacht Blick auf die Stadt von Chiang Mai zu genießen. Das Zimmer Auswahl variiert von Studio bis 3 Schlafzimmer. Innen ist das Zimmer funktional und schön mit importierten Materialien. Bisher ist es im Aufbau, so dass ich den Mock-up-Raum zu besuchen entschieden. Da der Besuch mich sehr beeindruckt, war es nicht schwer, überhaupt zu kaufen. Wenigstens diese 1-Bett-Einheit bringt mir Gewinne sicher.
Neues Projekt im Herzen der Stadt, komplette Ausstattung
Jiayu Lee, China, vor 3 Jahren
Das Projekt hier ist ein Hochhaus mit Eigentumswohnungen mit 17 Etagen in der Höhe, einen Swimmingpool auf dem Dach bieten. Es ist super luxuriös, und die Atmosphäre ist toll. Das Projekt Eingang liegt in der Nähe der Hauptstraße und gegenüber der Wohnung gibt es einen Supermarkt und ein Restaurant, leicht Nahrung zu finden. Die Einrichtung ist luxuriös. Es gibt eine kleine Küche. Das Zimmer, das ich bekomme ist ein 1-Zimmer-Typ, geeignet für nur 1-2 Personen und zu verengen vielleicht auch für Leute, die nicht wie die Ungeschicklichkeit tun !!
Chiang Mai
Chang Khlan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Astra Sky River

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Shine Condominium
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€67.2K - €677K
▲ 11.8% überbewertet
Monatsmieten
€381 - €634
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ChangKlan Resident
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€43.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Boutique Resort
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€40.6K - €70.8K
Monatsmieten
€254 - €507
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Astra Condo
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
589
Verkaufspreis
€107K - €469K
▼ -14.7% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.4K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ping Condominium
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€30.2K
Monatsmieten
€203
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Peaks Avenue
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
€330K - €634K
▼ -21.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.9K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Twin Peaks
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€160K - €584K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.32K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Galae Thong Tower
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
€27.9K - €112K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€165 - €634
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karnkanok 19
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
285
Verkaufspreis
€88.8K - €91.5K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €406
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Peaks Garden
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€85K - €406K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€482 - €1.4K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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