1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Chewathai Residence Bang Pho

(1 Bewertung)

Bang Sue, Bang Sue,Bangkok

Reverenz-ID: U163651

5% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

33.60 m² Wohnfläche

13 Geschoss

Dez 2016 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€132,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Chewathai Residence Bang Pho

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33.60 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Chewathai Residence Bang Pho in Bang Sue, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €132,000 (€3,930/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Einbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 13

Schlafz. 1

Größe 33.60 m²

Preis pro m² €3,930

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick, Blockierte Aussicht

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€43/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U163651

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €115,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €132,000 | Geschätzter Mietpreis: €500/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €17,000 ÜBER (15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€132,000

Gemeinschaftskosten

€43/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Chewathai Residence Bang Pho

Bauträger: Chewathai

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)

Etagen: 24

Gebäude: 1

Objekte: 172

Projektfläche: 2,377 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Pho MRT - 0.2 Km

Ort: Bang Sue, Bangkok

Chewathai Residence Bang Pho Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Beliebte Einrichtungen im Chewathai Residence Bang Pho

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

23. Geschoss
Fitnessstudio

24. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Chewathai Residence Bang Pho

Kaufen 3 Mieten 4

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Chewathai Residence Bang Pho

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Flussblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Chewathai Residence Bang Pho nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €43 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Chewathai Residence Bang Pho wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Bang Pho MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Chewathai Residence Bang Pho und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine schöne Eigentumswohnung mit einer sehr friedlichen Atmosphäre

Boonchai Sealee, Thailand, vor 3 Jahren

Ich habe diese Wohnung gekauft, um alleine zu leben. Es ist ein 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmerzimmer. Ich würde sagen, dass das Innenraum mit modernen Möbeln dekoriert ist. Es ist ein eingebauter Raum. Am wichtigsten ist, dass die Aussicht auf mein Zimmer atemberaubend ist, da er den Blick auf den Chao Phraya River überblickt, was so erstaunlich ist. Ich denke, es ist der Höhepunkt dieser Wohnung. Außerdem sind es nur 200 Meter von Bang Pho MRT entfernt, was viel Zeit zum Reisen spart, insbesondere für mich, der regelmäßig von MRT reist. Es gibt nicht nur eine Vielzahl von Einrichtungen wie ein 5-Sterne-Hotel, in denen Einrichtungen auf dem Dach auf dem Dach gelegen, z. B. einen Schwimmbad, ein Fitnesscenter, Garten und Lounge. Ehrlich gesagt ist es sehr befriedigend, das Schwimmen, um den Blick auf die Stadt am Abend zu sehen. Für mich erfüllt dieser Ort den Bedürfnissen von Menschen im arbeitenden Alter, sehr lohnenswert!

Bangkok

Bang Sue