1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im City Garden Pattaya

(7 Bewertungen)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U80820
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
67 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Nov 2010 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im City Garden Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 67 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage City Garden Pattaya in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €103,000 (€1,530/m²) erwerben.

Ausstattung

WhirlpoolWhirlpool BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 6, 2023
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. 1
Größe 67 m²
Preis pro m² €1,530
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€68/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U80820

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €140,000
Hervorragend
€107,000
Gut
Fair
Überteuert
€147,000
Aktueller Verkaufspreis: €103,000 | Geschätzter Mietpreis: €442/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €37,000 UNTER (-26%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€68/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im City Garden Pattaya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: City Garden Pattaya
Bauträger: Global Top Group
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2010)
Etagen: 8
Gebäude: 5
Objekte: 366
Projektfläche: 64,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach - 0.3 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
City Garden Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grillplatz Grillplatz

Beliebte Einrichtungen im City Garden Pattaya

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
Close
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Zahlungsplan

For Foreign Quota
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Reservierungsgebühr
Sofort
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Bei Vertragsunterzeichnung
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2. Rate
6 Month Installments
65%
For Thai Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
6 Month Installments
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im City Garden Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €68 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im City Garden Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
South Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom City Garden Pattaya und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

For Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,800
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
6 Month Installments
65%
For Thai Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
6 Month Installments
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.1 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Tolle Lage, in der Nähe Fugängerzone
Jason Chan, Singapur, vor 4 Jahren
Sauber und ordentlich als erwartet! Das Zimmer ist geräumig und mit einem großen Balkon. Ein Blick auf das Zimmer ist ein Blick auf den Pool. Das Projekt ist in einer tollen Lage, in der Nähe Walking Street. Es gibt einen großen Außenpool, Sonnenliegen und ein Pool- Ruhebereich zu einem vernünftigen Preis. Obwohl das Projekt viele Einheiten hat, lebten die Nachbarn in Frieden und Ruhe.
Freundlicher Empfang mit kompletter Ausstattung
Jamar Steffensmeier, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Es ist alles in dieser Wohnung, und das Personal kümmert sich um uns, ob die Rezeption und die Projektmitarbeiter Team immer uns dient, sehr beeindruckend. Es ist günstig gelegen und leicht zugänglich zu verschiedenen Orten. Die Vor-Ort-umfasst einen großen gemeinsamen Raum, die abgeschlossen ist und darunter ein Außenpool, ein Fitnesscenter, eine Sauna und einen großen Parkplatz. Die Wäsche und Reinigungsservice wird auch zu einem vernünftigen Preis zur Verfügung. Persönlich ist dieser Ort sehr gut geeignet für langfristiges Leben, nicht zu überfüllt mit einer ruhigen Atmosphäre.
Es ist die beste Wohnung, dass ich übernachtet habe
Aranya T., Thailand, vor 4 Jahren
Es ist die beste Wohnung, die ich je gewesen bin. Das Projektgebiet ist sauber, und es gab eine komplette Einrichtung. Innen ist das Zimmer mit guten Möbeln geräumig. Sie können alles umgeben, wie Geschäfte, Restaurants und Convenience-Stores, in der Nähe Pattaya Beach und Pattaya Walking Street, nur 5-6 Minuten zu Fuß finden.
Das Hotel liegt in Pattaya mit kompletter Ausstattung
Agripina Jacobson, Niederlande, vor 5 Jahren
Ich vermiete diesen Ort, weil es in einer sehr guten Lage ist, nahe an den Geschäften Bereichen wie Central Pattaya, Major Avenue und Walking Street, wo ich gerne mit Freunden zum Abhängen. Wenn ich nicht gehen, ich entspannen immer auf dem Dach oder schwimmen, so dass ich die schöne Aussicht genießen kann, während Übung zu tun. Es gibt auch einen Fitnessraum und eine Sauna zur Verwendung als gut. Ich mietete einen Ein-Zimmer-Raum von 51 qm, die geräumigen als Zimmer in anderen Eigentumswohnungen sind. Die Möbelqualität ist gut und in einem modernen europäischen Stil eingerichtet. Also, ich bin sehr zufrieden mit dem Zimmer zufrieden. Die Atmosphäre ist privat, aber das Gebäude ist ziemlich alt, weil es vor langer Zeit gebaut wurde.
Wohnung in der Pattaya-Stadt, bequem, geeignet für Investitionen
Maribeth Dugger, Deutschland, vor 5 Jahren
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete europäische Küche, Schränke, und einen geräumigen Wohnbereich. Die Zimmer haben auch hochwertige Fenster, Türen und Balkone. Diese Wohnanlage ist gut gepflegt und sauber. Darüber hinaus ist die Wohnung in dem besten Investitionsstandort und bietet einen guten Return on Investment. Es ist auch in der Nähe der Stadt und in der Nähe von Pattaya Hospital, Einkaufszentren und Pattaya Beach. Great value!
Ferienwohnung im Stadtzentrum in der Nähe von Pattaya Walking Street
Leland Coria, Spanien, vor 5 Jahren
Ich habe für 2-3 Jahre nach Pattaya bewegt, und ich bin total mit dieser Wohnung hier beeindruckt. Ich fühle mich wie ich entspannen und jeden Tag reisen. Allerdings traf ich die Möbel Probleme, da es eine Standard-Qualität und benötigt oft repariert werden, aber es wird eine gute Wartung. Das Zimmer verfügt über eine Tür mit einem Schlüsselkartensystem. Dieser Ort hat ein perfektes Sicherheitssystem, CCTV-Kameras im gesamten Gebäude und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Das Projekt ist in der Nähe von Pattaya Beach gelegen; nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Nacht ist ruhig !!
Die Wohnung für Investitionen
Jason Chan, Singapur, vor 5 Jahren
Eine Wohnung in einem modernen Stil, mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Es gibt 3 Zimmerarten vom Studio, 1-Schlafzimmer und 2-Schlafzimmer. Die Lage ist im Geschäftsviertel von Pattaya, so dass ich für Investitionen ist es perfekt denken - Spekulation und Vermietung. Ich bin ein Investor, der für die Vermietung 2 Zimmer gekauft. Die Zimmer sind zweckmäßig mit einer westlicher Küche, so dass die Bewohner Verwendung von jedem Zoll des Raumes machen. Wenn ich will nicht essen, kann ich ein paar Zutaten kaufen und zu Hause kochen. Was die richtige Entscheidung! Als ich die Zimmer vermietet, finde ich immer Kunden. Sie haben noch nie nicht vermietete gelassen worden. Plus! Ich bekomme immer positives Feedback von meinen ausländischen Kunden als Eigentum auf dem Dach komplette Einrichtungen wie Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Geschäfte und Restaurants in den Projekten. Die Lage ist in der Nähe eines Einkaufsstätte, Unterhaltung und Walking Street; Sie können an den Strand bequem zu Fuß auch. Sie brauchen kein Auto um zu bekommen, weil es viele Orte sind um.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom City Garden Pattaya

Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
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The Urban Condominium
Ort
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Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
€89K - €325K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€394 - €1.27K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€49.3K - €135K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€280 - €636
Baujahr
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Name des Projekts
Avenue Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
€50.8K - €61K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€229 - €407
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Center Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
520
Verkaufspreis
€99.2K
Monatsmieten
€509
Baujahr
Nov 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Avenue Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
788
Verkaufspreis
€94.2K - €157K
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Pride
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€112K - €120K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€661
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Beach Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€73.5K - €145K
▼ -25.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
Yensabai Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
179
Verkaufspreis
€40.7K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€226 - €407
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
EDGE Central Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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€107K - €165K
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
€610 - €979
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Base Central Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€80.1K - €209K
▲ 5.3% überbewertet
Monatsmieten
€356 - €1.14K
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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