1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Connext

(2 Bewertungen)
Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U149171
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
31 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Nov 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Connext

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Connext in Talat Nuea, Phuket und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €46,100 (€1,490/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 31 m²
Preis pro m² €1,490
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U149171

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €80,400
Hervorragend
€74,200
Gut
Fair
Überteuert
€93,200
Aktueller Verkaufspreis: €46,100 | Geschätzter Mietpreis: €272/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €34,300 UNTER (-43%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Connext, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Connext
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 361
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Immigration Office - 1.1 Km
Ort: Talat Nuea, Phuket
Connext Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Close
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Verfügbare Objekte im Connext

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Connext nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €28 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Connext wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Phuket Immigration Office ist der/die nächstgelegene(r) Einwanderungsbehörde vom Connext und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ich liebe die Lage des Projekts
Adriana San, Spanien, vor 4 Jahren
Ich liebe diese Lage, da es im Herzen von Phuket-Stadt ist, ist es einfach zu reisen um zu machen. Zum Beispiel dauert es nur 10 Minuten zur Central Floresta. Mein Zimmer ist ein Ein-Zimmer Zimmer mit vollen Möbeln. Aufgrund der Tatsache, dass das Projekt für die tägliche Miete geöffnet ist, sind die Einrichtungen vollständig und ähnliche Einrichtungen des Hotels. Es gibt Restaurants, Bars und Fitness-Zentren in dem Projekt, was sehr praktisch ist. An den Wochenenden, ich brauche nur selten zu gehen. Für die Suche nach Eigentumswohnungen in der Stadt Phuket sucht, würde Ich mag diesen Ort empfehlen.
Sehr günstige Lage in der Nähe von Touristenattraktionen.
Mila Robinson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Die neue Eigentumswohnung Gebäude bieten ein ruhiges Wohnklima. Aus dem Fenster kann man die Landschaft von Phuket Stadt bewundern. Die Rezeption ist freundlich und hilfsbereit. Es gibt einen sauberen Pool, Saunalandschaft, Dampfbad und Parkplatz. Das Zimmer ist ein Ein-Zimmer-Einheit mit allen notwendigen Möbel und Geräte. Es gibt auch eine Waschmaschine. Es ist ganz einfach zu Reise nach Chaofa Variety Market Central Festival Phuket und dem alten Stadtgebiet. Die Fahrtzeit beträgt weniger als 10 Minuten. Am wichtigsten ist, ist es zu einem erschwinglichen Preis. Ich bin wirklich erstaunt!
Phuket
Talat Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Connext

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Phuket@Town 2
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€77.3K - €160K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€40.6K - €50.6K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €507
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Vista Phuket
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
324
Verkaufspreis
€47.9K
Monatsmieten
€292 - €887
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sugar Palm Residence
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
€69.5K - €228K
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.52K
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Light
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
€42.9K - €126K
Monatsmieten
€380 - €634
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Saphan Hin
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€55.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bay SkyCliff
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€137K - €173K
▼ -38.9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Villa Morning Star
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
1298
Verkaufspreis
€69.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chaofa Dowroong
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€78.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suanluang Chaofah 3
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
225
Verkaufspreis
€88.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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