1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dlux Condominium

(2 Bewertungen)

Chalong, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U41454

10% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

34.65 m² Wohnfläche

5 Geschoss

Okt 2012 Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

€79,200

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dlux Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.65 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Dlux Condominium in Chalong, Phuket und wurde im Okt 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €79,200 (€2,290/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Einbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 27, 2017

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 5

Schlafz. 1

Größe 34.65 m²

Preis pro m² €2,290

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

k. A.

Möblierung

voll möbliert

Blick Gartenblick, Blockierte Aussicht

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€35/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U41454

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €97,900

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €79,200 | Geschätzter Mietpreis: €633/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €18,700 UNTER (-19%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€79,200

Gemeinschaftskosten

€35/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

10%

Projekt Details

Name des Projekts: Dlux Condominium

Bauträger: Dlux Condominium

Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2012)

Etagen: 7

Gebäude: 1

Objekte: 102

Projektfläche: 1,627 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Chalong Pier - 0.7 Km

Ort: Chalong, Phuket

Dlux Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Dlux Condominium

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

Dachterrasse
Fitnessstudio

Dachterrasse
Grünflächen

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Dlux Condominium

Kaufen 4 Mieten 19

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1 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Dlux Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €35 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Chalong Pier ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom Dlux Condominium und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ich habe die richtige Entscheidung getroffen hier Vermietung

Linnea Dahl, Frankreich, vor 4 Jahren

Ich habe diese Wohnung monatlich vermietet. Ich würde sagen, dass ich die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Ich war in einer Studio-Einheit, die nicht breit ist, aber komfortabel, allein zu leben. Die Wohnung ist ein wenig entfernt von Kata und Karon Strände. Ich würde empfehlen, ein Motorrad oder ein Auto zu mieten. Außerdem ist das Personal aufmerksam und freundlich. Auch kann es durchaus in der Hochsaison überfüllt bekommen, ich habe noch nie ein Problem mit Lärm begegnet.

perfekte Lage,

Simon Robinson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Das Projekt liegt in der Nähe Villa Market - Chalong Phuket, nur 3 Minuten zu Fuß. Wie für Chalong Pier, ist es nicht sehr weit, ca. 10 Minuten auch zu Fuß. Es ist sehr bequem betrachtet. Sie können auch nach Karon und Kata Strände innerhalb von 10 Minuten. Über die Atmosphäre rund um das Projekt, gilt es als ruhig und angenehm. Der Parkplatz im Gebäude ist ein bisschen weniger. Die Sache, die verbessert werden muss, ist die Gemeinschaftstoiletten, die schlecht riechen. Andere Dinge sind gut, vor allem der Pool auf dem Dach, das sauber ist und den vollen Blick auf Chalong Bay, sehr schön. Das Zimmer, das ich habe war eine Ein-Zimmer-Einheit, gute Größe, hervorragende Ausstattung. Insgesamt ist es als gut, praktisch in allen Dingen.

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Chalong