1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dusit Grand Condo View

(6 Bewertungen)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U12236
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
34.80 m² Wohnfläche
30 Geschoss
Jun 2016 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dusit Grand Condo View

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.80 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Dusit Grand Condo View in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €89,400 (€2,570/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 30
Schlafz. 1
Größe 34.80 m²
Preis pro m² €2,570
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€27/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U12236

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €110,000
Hervorragend
€102,000
Gut
Fair
Überteuert
€115,000
Aktueller Verkaufspreis: €89,400 | Geschätzter Mietpreis: €434/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €20,600 UNTER (-19%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€27/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Dusit Grand Condo View, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Dusit Grand Condo View
Bauträger: Dusit Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2016)
Etagen: 36
Gebäude: 1
Objekte: 531
Projektfläche: 6,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Central - 1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Dusit Grand Condo View Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Dusit Grand Condo View

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Sauna
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
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Angebot verpasst!
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Dusit Grand Condo View nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €27 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dusit Grand Condo View wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach Central ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Dusit Grand Condo View und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

4.1 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ausgezeichnete Lage, ist Mietpreis nicht teuer
Luke L., Belgien, vor 4 Jahren
Das Projekt wird in einer ausgezeichneten Lage in Pattaya, angrenzend an Jomtien Beach 2 Road, und nicht weit von dem Jomtien-Nachtmarkt. Aus dem Projekt ist es 500 Meter zu Fuß zum Strand von Jomtien. Das Personal ist hilfsbereit und nett. A 1-Zimmer-Einheit ist komplett möbliert und bereit sich zu bewegen in. Im Inneren ist der Raumaufteilung gut gestaltet. Plus, die Mietpreis ist überhaupt nicht teuer.
Sehr empfehlen, diesen Ort
Emma Maginnis, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich habe in dieser Wohnung für 2 Wochen hier übernachtet; zunächst möchte ich es nur für 3 Monate nur mieten, aber ich denke, ich werde den Mietvertrag zu einem 1-Jahres-Vertrag aus vielen Gründen verlängern. Die erste ist die Lage; Ich liebe die Harmonie dieser Nachbarschaft. Sie können innerhalb von 10 Minuten zu Jomtien Strand entfernt; es ist ein viel ruhiger Strand als Pattaya Stadt. Der Preis ist völlig lohnt sich, denn die Zimmer geräumig. Oh, das Zimmer, das ich gemietet ist ein 1-Zimmer-Typ, mit Qualität kommen und voll möbliert. Zweitens auf der 29. Etage, wird Ihnen eine klare und schöne Aussicht Jomtien Strand. Schließlich ist die Atmosphäre in der Wohnung alles gut, auch sehr hilfsbereites Personal und verschiedene Einrichtungen. Was ich liebe, ist eine Sauna und einen Swimmingpool zu nutzen. Für mich würde Ich mag Ihnen sagen, dass dies eine perfekte Wohnung ist; Ich fühlte mich wie in einem warm war, einladendes Zuhause. Wenn jemand für eine gute Wohnung in Pattaya suchen, ich kann dieses Hotel wärmstens empfehlen.
Gute Lage in der Nähe des Strandes. Es gibt einen kostenlosen Shuttleservice.
Milly Rogue, Kanada, vor 4 Jahren
Schönes Gebäude mit einer sehr guten Atmosphäre, in der Nähe zum Strand. Es gibt auch einen Shuttle-Service zu den nahe gelegenen Orten. Ich denke, das für Ausländer perfekt ist, die keine privaten Fahrzeuge haben. Das Zimmer, das ich mieten verfügt über 1 Schlafzimmer. Der Wohnraum unterteilt sich deutlich in Bereichen, einschließlich der Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Die Materialien sind sehr gut zu einem vernünftigen Preis. Das Personal ist nett mit einem strikten Sicherheitssystem, so dass ich einen privaten Urlaub haben kann. Zu den Einrichtungen gehören eine Sauna, einen Swimmingpool, einen Spielplatz und einen Parkplatz. Gute Wohnung zu leben!
Die modern eingerichtete Wohnung mit komplett-Ausstattung
Chongnang P., Thailand, vor 4 Jahren
Ich kaufte eine 2-Zimmer-Einheit im Dusit Grand-Condo-Ansicht, eine sehr komfortable und geräumige Wohnung. Es gibt eine breite Palette von Annehmlichkeiten im Zimmer, wie eine Küche und eine Waschmaschine. Außerdem kann ich einen atemberaubenden Blick auf das Zimmer sehen. Die Wohnung liegt in der Nähe zum Strand und bietet eine sehr beeindruckende Aussicht. Insgesamt, ich liebe es, ob es eine gute Lage und von Convenience-Stores nicht weit von dem Nachtmarkt umgeben. Es ist nur 400 Meter vom Strand entfernt, und es gibt auch einen kostenlosen Shuttle-Service zum Tesco Lotus und Makro-, was sehr praktisch ist. Es ist sehr gut in meinem Alltag.
Es ist eine andere qualitativ hochwertige Wohnung in der Jomtien Strand
Brad Brevard, Belgien, vor 5 Jahren
Es ist eine andere qualitativ hochwertige Wohnung in der Nähe Jomtien Strand zu einem erschwinglichen Preis. Die Innenausstattung dieser Wohnung ist schön und modern. Es gibt verschiedene Arten von Zimmern, die von 1 bis 3 Schlafzimmer sind. Mein Zimmer ist eine perfekte-Sizing 1-Zimmer-Einheit, die ich bin ganz zufrieden mit. Das Projekt der Ausstattung gehören ein Fitnesscenter, ein Swimmingpool, eine Sauna und ein Dampfbad. Vorbei, es ist so bequem und den Preis wert.
Vollständig möbliert Es gibt einen Shuttle-Bus zum nahen gelegenen Markt.
Bob T., Kanada, vor 5 Jahren
Zuerst schaute ich auf das 1 Schlafzimmer, und ich dachte, es war zu eng. Unsere Familie hat 3 Personen. Mein Kind ist jung, und ich denke, dass ich einen größeren Raum will. Wenn ich ein Zwei-Zimmer-Zimmer sah, dachte ich, es war genau richtig und unsere Bedürfnisse abgestimmt, weil das Zimmer ist geräumig und der Balkon ist groß. Der Nachteil ist, dass ich denke, die Küche immer noch zu klein ist. Wenn bei der Bewegung ist es komplett eingerichtet. Es gibt eine Waschmaschine und Küchengeräte, die Sie müssen nicht zu viel kaufen. Eine andere Sache ist, dass das Projekt einen Shuttle-Bus zum Markt und in der Nähe Tesco Lotus auch !!!
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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▼ -10.4% unterbewertet
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Ort
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Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
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€135K - €226K
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€636 - €1.08K
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