1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dusit Grand Park

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U11452
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
56.94 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Aug 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dusit Grand Park

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 56.94 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Dusit Grand Park in Nong Prue, Pattaya und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €90,800 (€1,590/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. 1
Größe 56.94 m²
Preis pro m² €1,590
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€51/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U11452

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€51/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Dusit Grand Park, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Dusit Grand Park
Bauträger: Dusit Group
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2017)
Etagen: 8
Gebäude: 7
Objekte: 978
Projektfläche: 22,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach North - 1.2 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Dusit Grand Park Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Kinderclub Kinderclub
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Dusit Grand Park

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
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Quota Thai
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1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Within 7 Years
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Dusit Grand Park nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €51 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dusit Grand Park wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach North ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Dusit Grand Park und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Quota Thai
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€507
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Within 7 Years
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne und große Wohnung in Pattaya
Sofia Jolly, Russland, vor 4 Jahren
Schöne und große Wohnung. Hier ist voller positiver Energie, weil es voller Schönheit. Der Pool ist groß und gut gepflegt. Es gibt auch Rutschen für Kinder zu spielen. Der Fitnessraum ist geräumig und verfügt über eine moderne Ausstattung. Ich denke, das Studio-Zimmer zu klein ist. Das Zimmer, das ich Aufenthalt in ist 51 qm Es hat 1 Schlafzimmer, und es ist für mich genau richtig. Das Sicherheitssystem ist hervorragend. Es gibt ziemlich viele Europäer hier. Manchmal ziemlich laut, weil die Massen. Außerdem ist es etwa 2 km vom Strand entfernt, aber es gibt einen Shuttle-Service zum Strand. Es ist bequemer, ein Auto zu haben, denn wenn das Gehen zu verschiedenen Orten wird ziemlich weit sein.
Pattaya
Nong Prue

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Projekte in der Nähe vom Dusit Grand Park

Ort
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Name des Projekts
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Name des Projekts
Dusit Grand Park 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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€52.6K - €164K
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Monatsmieten
€380 - €761
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Baustatus
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Ort
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Wohneinheiten
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€50.7K - €177K
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Monatsmieten
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€55.8K - €304K
▲ 4.9% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €507
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€254K - €327K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
Gardenia Pattaya
Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€145K - €207K
Monatsmieten
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