1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Empire Tower

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U154859
6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
1 Schlafz.
1 Bäder
32.50 m² Wohnfläche
22 Geschoss
Dez 2023 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Empire Tower

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Empire Tower in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €127,000 (€3,900/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 6, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 22
Schlafz. 1
Größe 32.50 m²
Preis pro m² €3,900
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ 1Br
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€45/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U154859

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €157,000
Hervorragend
€138,000
Gut
Fair
Überteuert
€212,000
Aktueller Verkaufspreis: €127,000 | Geschätzter Mietpreis: €596/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €30,000 UNTER (-19%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€45/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: The Empire Tower
Bauträger: Matrix
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
Etagen: 24
Gebäude: 1
Objekte: 440
Projektfläche: 3,116 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Central - 0.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Empire Tower Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Beliebte Einrichtungen im The Empire Tower

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Lounge / Salon
    Dachterrasse
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Down payment
15%
2. Rate
Installment (until Dec 23)
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Down payment
25%
2. Rate
Installment (until Dec 23)
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
25%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Empire Tower nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €45 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Empire Tower wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
The Empire Tower bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Jomtien Beach Central ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Empire Tower und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Down payment
15%
2. Rate
Installment (until Dec 23)
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Down payment
25%
2. Rate
Installment (until Dec 23)
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
25%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Große Wohnung
Sally Wong, China, vor 6 Jahren
Mein Mann und ich vor kurzem nach Pattaya Stadt gereist, nachdem sie eine Zeit lang nicht dort gewesen. Wir fanden heraus, dass es große Veränderungen waren, da die Stadt ist sauberer und viel schöner als zuvor. Wir wussten nur, dass es in Kürze eine S-Bahn-Station und IconSiam Kaufhaus sein. Nachdem die Nachricht bekam, wurden wir in mit einer Wohnung hier interessiert, weil ich denke, es ist ein schöner Ort in der Zukunft zu leben sein könnte. Wir gingen die Mock-up Zimmer hier zu sehen. Das Zimmer, das wir wollen, ist ein Ein-Zimmer-Zimmer, nicht groß, aber funktionell. Außerdem ist es voll ausgestattet, so dass er nur bereit ist, sich zu bewegen. Es ist ein luxuriöses Design, und ich erinnerte mich, als ich zum ersten Mal hierher kam, und ich fühlte mich wie eine Prinzessin. Das Projekt hat viele kompletten Einrichtungen, darunter einen Swimmingpool und einen Fitnesscenter auf einem hohen Stock auf das Meer und etwas herrlichen Blick. Die Wohnung befindet sich in Pattaya Herzen liegt, die nicht weit von Jomtien Beach, wo Sie viele Cafés und Restaurants. Es ist eine weitere interessante Wohnung. Ich empfehle es sehr.
Pattaya
Nong Prue

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Lage und Umgebung

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Name des Projekts
Angket Condominium
Ort
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Wohneinheiten
207
Verkaufspreis
€37K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Lane Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
608
Verkaufspreis
€34.2K - €45.7K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €381
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atlantis Condo Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1100
Verkaufspreis
€44.1K - €114K
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
€279 - €748
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Paradise Park
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
507
Verkaufspreis
€40K - €87.5K
▲ 18.7% überbewertet
Monatsmieten
€203 - €254
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Fah Rim Haad
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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91
Verkaufspreis
€232K - €363K
Monatsmieten
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Baujahr
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Fertiggestellt
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€228 - €888
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€114 - €710
Baujahr
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Ort
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▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Fertiggestellt
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