1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grand Kamala Falls

(2 Bewertungen)
Kamala, Kathu,Phuket
Reverenz-ID: U32779
15% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
58 m² Wohnfläche
1 Geschoss
Mai 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grand Kamala Falls

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Grand Kamala Falls in Kamala, Phuket und wurde im Mai 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €102,000 (€1,760/m²) erwerben oder diese für €1,280 im Monat mieten.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool TerrasseTerrasse EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 23, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 1
Schlafz. 1
Größe 58 m²
Preis pro m² €1,760
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€67/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U32779

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €134,000
Hervorragend
€122,000
Gut
Fair
Überteuert
€198,000
Aktueller Verkaufspreis: €102,000 | Monatliche Miete: €1,280/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €32,000 UNTER (-24%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€67/Mo.
Mietepreis
€1,280/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
7
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
15%

Projekt Details

Name des Projekts: Grand Kamala Falls
Bauträger: Soticon group
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2019)
Etagen: 6
Gebäude: k. A.
Objekte: 77
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 2 Km
Ort: Kamala, Phuket
Grand Kamala Falls Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Close
Angebot verpasst!
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Grand Kamala Falls erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €67 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand Kamala Falls wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Grand Kamala Falls und ist 2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Paymet Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,560
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
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Interior Completed
25%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
25%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Dieses Projekt ist wirklich wie ein Hotel
Suwannee N., Thailand, vor 3 Jahren
Dieses Projekt ist wirklich wie ein Hotel, das alles wie Fitness, Restaurant, Spa, ein Swimmingpool in jedem Gebäude hat. Außerdem gibt es einen Reinigungsservice sowie. Das Zimmer, das ich Aufenthalt in hat 1 Schlafzimmer mit einem Jacuzzi und kompletten Notwendigkeiten für das Leben. Ruhige Atmosphäre! Das Projekt wird auf dem Hügel mit einer wundervollen Aussicht. Es ist ein sehr geeigneter Ort zum Entspannen. Außerdem ist die Lage nicht weit von Kamala Beach, Phuket Fantasea und Patong Beach.
Gute Unterkunft!
Zara Ross, Australien, vor 3 Jahren
Dieses Projekt ist wirklich wie ein Hotel, das alles wie Fitness, Restaurant, Spa, ein Swimmingpool in jedem Gebäude hat. Außerdem gibt es einen Reinigungsservice sowie. Das Zimmer, das ich Aufenthalt in hat 1 Schlafzimmer mit einem Jacuzzi und kompletten Notwendigkeiten für das Leben. Ruhige Atmosphäre! Das Projekt wird auf dem Hügel mit einer wundervollen Aussicht. Es ist ein sehr geeigneter Ort zum Entspannen. Außerdem ist die Lage nicht weit von Kamala Beach, Phuket Fantasea und Patong Beach.
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Kamala

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Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€1.08M - €1.19M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Falls
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
€202K - €203K
Monatsmieten
€894 - €5.62K
Baujahr
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Ort
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▼ -14% unterbewertet
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