1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Charan 70 - Riverview

(1 Bewertung)
Bang Phlat, Bang Phlat,Bangkok
Reverenz-ID: U572804
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
30.50 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Jun 2022 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Charan 70 - Riverview

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ideo Charan 70 - Riverview in Bang Phlat, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €63,000 (€2,060/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 13, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. 1
Größe 30.50 m²
Preis pro m² €2,060
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Flussblick, Stadtblick
Typ 1 Bed
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€35/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U572804

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €71,100
Hervorragend
€71,100
Gut
Fair
Überteuert
€88,200
Aktueller Verkaufspreis: €63,000 | Geschätzter Mietpreis: €247/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,100 UNTER (-11%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€35/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ideo Charan 70 - Riverview, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo Charan 70 - Riverview
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
Etagen: 38
Gebäude: 1
Objekte: 1424
Projektfläche: 9,115 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phlat MRT - 0.4 Km
Ort: Bang Phlat, Bangkok
Ideo Charan 70 - Riverview Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Ideo Charan 70 - Riverview

  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Grünflächen
    38. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    38. Geschoss
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Verfügbare Objekte im Ideo Charan 70 - Riverview

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ideo Charan 70 - Riverview nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €35 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Charan 70 - Riverview wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €11 pro Quadratmeter.
Bang Phlat MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ideo Charan 70 - Riverview und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein solcher interessanter Startpreis
Ong U., Thailand, vor 2 Jahren
Der spezielle Startpreis ist sehr attraktiv. Ich war unter dem Eindruck, dass Ananda eher auf den mittleren Markt anstrebt als der Elite-Klasse. Die Kosten eines Ein-Schlafzimmers sind vernünftig, wenn Sie das Begriff des Luxus aufrechterhalten, der wunderschön und modern eingerichtet ist. Es bietet wertvolle und umfassende Einrichtungen für Kinder und Erwachsene sowie diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten müssen. Die Lage ist sehr günstig, in der Nähe von Bang Phlat MRT, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die Einkaufszentren sind nur 5 Minuten entfernt, während Central Pinklao etwa 10 Fahrminuten entfernt ist.
Bangkok
Bang Phlat

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ideo Charan 70 - Riverview

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Bangkok River Marina
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
106
Verkaufspreis
€641K - €3.8M
Monatsmieten
€761 - €12.7K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
My Resort at River
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
123
Verkaufspreis
€429K - €532K
▼ -3.2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €1.77K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
De LAPIS Charan 81
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
635
Verkaufspreis
€68.2K - €104K
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €380
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
€39.3K - €58.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
720
Verkaufspreis
€58.4K - €193K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Urbano Rajavithi
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
€91.4K - €139K
▼ -12.7% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €558
Baujahr
Apr 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
560
Verkaufspreis
€68.2K - €136K
Monatsmieten
€304 - €355
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Sukhothai
Ort
Dusit, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€261K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Rio Bang-Aor
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
1412
Verkaufspreis
€63.4K - €195K
▼ -1.2% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €287
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Bamru, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
1034
Verkaufspreis
€53.2K - €102K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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