1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Mobi Wongsawang - Interchange

(1 Bewertung)
Bang Sue, Bang Sue,Bangkok
Reverenz-ID: U222101
3% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
24.62 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Nov 2016 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Mobi Wongsawang - Interchange

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 24.62 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ideo Mobi Wongsawang - Interchange in Bang Sue, Bangkok und wurde im Nov 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €88,400 (€3,590/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 30, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 24.62 m²
Preis pro m² €3,590
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1 Bedroom
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€31/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U222101

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €96,100
Hervorragend
€88,700
Gut
Fair
Überteuert
€138,000
Aktueller Verkaufspreis: €88,400 | Geschätzter Mietpreis: €258/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €7,700 UNTER (-8%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€88,400
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€31/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
29
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ideo Mobi Wongsawang - Interchange, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2016)
Etagen: 30
Gebäude: k. A.
Objekte: 559
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Son MRT - 0.2 Km
Ort: Bang Sue, Bangkok
Ideo Mobi Wongsawang - Interchange Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Ideo Mobi Wongsawang - Interchange

Kaufen 31 Mieten 8
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€165,000
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€168,000
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€111,000
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€78,900
€3,520/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
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Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Mobi Wongsawang - Interchange
€111,000
€3,640/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.40 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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€168,000
€3,490/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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€78,900
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Bäder 1 Bäder
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€111,000
€3,590/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.85 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Mobi Wongsawang - Interchange
€114,000
€3,740/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.41 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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€78,900
€3,670/m²
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Schlafz. Studio Schlafz.
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€114,000
€3,740/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
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€78,900
€3,520/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 18 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Ideo Mobi Wongsawang - Interchange
€114,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.41 Wohnfläche
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€114,000
€3,740/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Mobi Wongsawang - Interchange
€85,300
€3,910/m²
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 21.80 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ideo Mobi Wongsawang - Interchange nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €31 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Mobi Wongsawang - Interchange wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Bang Son MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ideo Mobi Wongsawang - Interchange und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine luxuriöse Wohnung in großartiger Lage
Michel Wang, Malaysia, vor 4 Jahren
Ich würde sagen, dass ich mich entschlossen habe, diese Wohnung wegen des Standorts zu kaufen, der nur wenige Schritte vom Bang Sohn MRT dauert. Es befindet sich auch an der Hauptstraße und macht es einfach, mit dem Auto zu reisen. Außerdem ist die Wohnung umgeben von TAO Poon Market, Big C und Convenience-Shops, daher macht mein Leben viel bequemer. Der Raum, den ich gekauft habe, ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmer im modernen Stil. Es gibt auch komplette Möbel im Zimmer wie Küchenausstattung und elektrische Geräte, daher muss ich meine Zeit nicht verschwenden, um etwas anderes zu kaufen. Ich würde sagen, dass das Highlight dieser Wohnung die Einrichtungen auf dem Dach ist, z. B. ein Swimmingpool, einen Garten, eine Bibliothek und eine Lounge, um mit der entspannten Atmosphäre der Stadt und der Flussansicht zu chillen. Für diejenigen, die nach einer Wohnung in einem tollen Ort suchen, denke ich, dass dies großartig ist.
Bangkok
Bang Sue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ideo Mobi Wongsawang - Interchange

Ort
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Name des Projekts
Regent Home Bangson 28
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
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4000
Verkaufspreis
€43.2K
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€191 - €381
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Dez 2020
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U Delight Bangson Station
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€63.3K - €118K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €509
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home Bangson 27
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
4000
Verkaufspreis
€35.3K - €44.5K
▲ 28.5% überbewertet
Monatsmieten
€178 - €407
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
622
Verkaufspreis
€42K - €101K
Monatsmieten
€432
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
820
Verkaufspreis
€48.1K - €50.6K
Monatsmieten
€165 - €216
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
1705
Verkaufspreis
€50.6K - €147K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €509
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metro Sky Prachachuen
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
1320
Verkaufspreis
€57.8K - €126K
▼ -5.7% unterbewertet
Monatsmieten
€229 - €483
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
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Name des Projekts
Predee Place
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€12.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
622
Verkaufspreis
€62.9K - €111K
▼ -41.5% unterbewertet
Monatsmieten
€280
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
745
Verkaufspreis
€47.8K - €114K
Monatsmieten
€254 - €407
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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