1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Sathorn - Wongwian Yai

(1 Bewertung)

Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok

Reverenz-ID: U222066

1 Schlafz.

1 Bäder

34 m² Wohnfläche

22 Geschoss

Dez 2019 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€135,000

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Sathorn - Wongwian Yai

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ideo Sathorn - Wongwian Yai in Khlong Ton Sai, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €135,000 (€3,980/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 30, 2019

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 22

Schlafz. 1

Größe 34 m²

Preis pro m² €3,980

Haustiere k. A.

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ 1 Bedroom

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€52/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U222066

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €154,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €135,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €19,000 UNTER (-12%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€135,000

Gemeinschaftskosten

€52/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo Sathorn - Wongwian Yai

Bauträger: Ananda Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)

Etagen: 28

Gebäude: k. A.

Objekte: 508

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Wongwian Yai BTS - 0.2 Km

Ort: Khlong Ton Sai, Bangkok

Ideo Sathorn - Wongwian Yai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,530

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €52 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Sathorn - Wongwian Yai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Wongwian Yai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ideo Sathorn - Wongwian Yai und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,530

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Ideo Sathorn - Wongwian Yai?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Eine neue Wohnung mit Eleganz Stil

Lalita E., Brasilien, vor 4 Jahren

Dieses Projekt wird als eine private Wohnung angesehen und hat mich überzeugt. Es ist auch in der Nähe der Wongwian Yai BTS-Station, von dem ich einfach in die Wohnung gehen kann. Und das Zimmer, in dem ich wohnte, war komplett eingerichtet und hatte eine hervorragende Annehmlichkeiten in den Zimmern. Die Flächeneinheit bietet die Verwendung von jedem Quadratzoll. Was mehr ist, weil es in einer wohlhabenden Nachbarschaft befindet, wird das Projekt von vielen in der Nähe Annehmlichkeiten umgeben, die perfekt auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllen.

Bangkok

Khlong Ton Sai