1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Cetus Beachfront

(6 Bewertungen)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U40963
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
40.51 m² Wohnfläche
15 Geschoss
Jun 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Cetus Beachfront

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 40.51 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Cetus Beachfront in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €139,000 (€3,420/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 20, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafz. 1
Größe 40.51 m²
Preis pro m² €3,420
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Meerblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U40963

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Cetus Beachfront, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Cetus Beachfront
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2015)
Etagen: 49
Gebäude: 2
Objekte: 310
Projektfläche: 5,020 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South
Ort: Nong Prue, Pattaya
Cetus Beachfront Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Cetus Beachfront

  • Rezeption / Lobby
    8. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    7. Geschoss
  • Fitnessstudio
    7. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
Close
Angebot verpasst!
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Cetus Beachfront nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €41 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Cetus Beachfront wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Cetus Beachfront und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine atemberaubende Aussicht vom Zimmer
Chau Zhang, China, vor 3 Jahren
Ich bin begeistert, hier zu bleiben. Ich hatte die Gelegenheit, hier für einen kurzen Aufenthalt zu leben, ca. 5 Monate im letzten Jahr. Dieses Projekt ist eine Luxus-Eigentumswohnung neben Jomtien Beach mit einer unglaublichen Aussicht und die Aussicht aus dem Zimmer ist außergewöhnlich. Das Innere des Raumes ist luxuriös und modern, mit guten Materialien von führenden Marken eingerichtet. Es hat die vollen Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Dampfbad, eine Sauna und einen Fitnessraum. Die Nachbarn sind meist Ausländer. Die Atmosphäre ist ruhig und privat. Die Rezeption ist immer freundlich und bereit, von uns zu kümmern. Ich kann dieses Hotel empfehlen, da es für Paare und kleine Familien geeignet ist. Das Wichtigste ist, dass es eine sehr hohe Sicherheit. Ich bin sehr beeindruckt. Wenn es eine Gelegenheit gibt, würde Ich mag wieder zurück und bleiben kommen.
Vielen Dank Fazwaz
Pongsathorn S., Thailand, vor 4 Jahren
Ich wurde nicht enttäuscht, dass ich hier ein Zimmer kaufen entschieden zu vermieten. Ich stellte mein Zimmer über die Website. Die Kunden vermietet mein Zimmer fast das ganze Jahr. In der Hochsaison kann ich eine Menge Geld verdienen. Was sehr viele Menschen wie es macht, ist die Lage am Jomtien Strand. Ich halte eine Wohnung im Wert von Investitionen in einer Menge. Danke, Fazwaz, mich für die Förderung der diesen Ort zu kaufen.
Das Projekt ist in der Nähe von Restaurant und füllen Sie alle Einrichtungen
Piedad Figgs, Mexiko, vor 4 Jahren
Es ist ein wunderbarer Ort mit kompletter Ausstattung zu bleiben, einen Swimmingpool, einen Fitnesscenter, Restaurants und ein Café. Es gibt auch ein sehr gutes Sicherheitssystem. Mein Zimmer bietet einen schönen Blick auf Jomtien Beach. Es ist eine ruhige Atmosphäre, ohne störende Geräusche. Ich kann gut jede Nacht auszuruhen und entspannen. Die Lage ist auch in der Nähe von Restaurants, Convenience-Stores, und touristischen Attraktionen. Sehr angenehm!.
Wunderbare condominuim in einer ausgezeichneten Lage
Anne Marie, Frankreich, vor 4 Jahren
Ich mag diese Stelle Platz, wie es ist direkt neben Jomtien Strand, der nur wenige Schritte entfernt ist. Außerdem ist das Zimmer sehr gut eingerichtet. Die Materialqualität ist hoch, was kostengünstiger ist. Ich würde sagen, dass die Atmosphäre perfekt. Die Einrichtungen im Rahmen des Projekts sind auch als andere typische Eigentumswohnungen. Darüber hinaus ist dieser Ort nur eine Stunde entfernt von Bangkok, es eine interessante Option für diejenigen, die für einen Ferienmieteigentumswohnung suchen.
Die Wohnung neben Jomtien Beach und in der Nähe des Markts
Nami Miyaki, Japan, vor 4 Jahren
Die Lage ist fantastisch, wie Sie an den Strand gehen, nur wenige Schritte entfernt. Jomtien Beach ist ruhig und schön. Mein Lieblingsort ist der Nachtmarkt sein, weil es eine Menge Fischrestaurants ist. Das Zimmer war ich in Meerblick angeboten. Wir können mit dem atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang entspannen und Kommune. Es ist die schönste. Außerdem gibt es einen Fitnessraum, ein Abstellraum und ein Schwimmbad, das ich denke, der Service hier ist gut, auch wenn das Hotel schon vor langer Zeit gebaut wurde. Das Gebäude sieht nach wie vor stark und sieht neu.
Nur wenige Schritte zum Strand mit einer guten Wohnung Lage
Phatchara F., Thailand, vor 5 Jahren
Eine Luxus-Strand Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Jomtien Beach. Eine große Auswahl an Einrichtungen zur Verfügung gestellt und können auf die Dienste genommen werden. Dazu gehören ein Fitnesscenter, einen Swimmingpool, einen Aerobic-Raum und ein Dampfbad. Dieses Luxus-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in Pattaya gelegen, am Ende des Auges auf das Meer Blick aus dem Zimmer mit Blick auf. Außerdem bietet es ein ausgezeichnetes Sicherheitssystem.
Pattaya
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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Cetus Beachfront

Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
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Name des Projekts
Jomtien Beach Paradise
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€45.3K - €939K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€888 - €4.06K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
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Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
€29.3K - €40K
▲ 12.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Condotel Chain
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
€47.7K - €1.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
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Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
333
Verkaufspreis
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▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€584 - €939
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
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Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€76.1K - €406K
▼ -5.5% unterbewertet
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1846
Verkaufspreis
€35.5K - €165K
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €2.54K
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
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Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€55.8K - €380K
▼ -5.4% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €888
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Lalana
Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€29K - €457K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €1.78K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metro Jomtien Condotel
Ort
Pattaya, Chon Buri, Thailand
Wohneinheiten
552
Verkaufspreis
€71K - €468K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €761
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
Lumpini Seaview Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1846
Verkaufspreis
€41.9K - €45.4K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€178 - €254
Baujahr
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Baustatus
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