1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Laguna Beach Resort 2

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U59563
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
37.01 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Jan 2016 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Laguna Beach Resort 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37.01 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Laguna Beach Resort 2 in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €41,800 (€1,130/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 28, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 37.01 m²
Preis pro m² €1,130
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Blockierte Aussicht
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€33/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U59563

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €48,400
Hervorragend
€41,000
Gut
Fair
Überteuert
€54,400
Aktueller Verkaufspreis: €41,800 | Geschätzter Mietpreis: €187/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €6,600 UNTER (-14%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€33/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Laguna Beach Resort 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Laguna Beach Resort 2
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
Etagen: 8
Gebäude: 4
Objekte: 1100
Projektfläche: 13,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach North - 1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Laguna Beach Resort 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei

Beliebte Einrichtungen im Laguna Beach Resort 2

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
Close
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€507
1. Rate
Contract within 14 Days
15%
2. Rate
Balance after 1 Month on Transfer
85%
For Double unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Contract within 14 Days
15%
2. Rate
Balance after 1 Month on Transfer
85%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Laguna Beach Resort 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €33 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Laguna Beach Resort 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €9 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach North ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Beach Resort 2 und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€507
1. Rate
Contract within 14 Days
15%
2. Rate
Balance after 1 Month on Transfer
85%
For Double unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Contract within 14 Days
15%
2. Rate
Balance after 1 Month on Transfer
85%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Große Wohnung mit wunderbaren Einrichtungen
Gustavo R., Italien, vor 4 Jahren
Ich hatte eine Chance zu bleiben hier im letzten Sommer mit meiner Frau und Sohn. Ich kann sagen, dass ich beeindruckt bin. Die Lage des Projektes ist es nur wenige Minuten vom Jomtien Strand und dem Stadtzentrum, in der Nähe von Geschäften, Fußgängerzone, Massage Geschäfte und Restaurants, so dass es sehr bequem ist zu reisen. Die eindrucksvollste Sache ist, dass es eine riesige Lagune ist in der Mitte des Projektes mit zwei Schiebern. Mein Sohn liebte es so sehr. In der Zwischenzeit ging meine Frau und ich zum Spa im Pavillon. Außerdem gibt es eine Grüne Terrasse rund um die Wohnung, so dass es so entspannend. Das Zimmer, das wir waren, war eine Ein-Zimmer-Einheit mit einem wohlproportionierten Layout. Im Zimmer gibt es elektrische Geräte, darunter einen Kühlschrank, TV und Mikrowelle. Das Personal bot einen wunderbaren Service. Ich eine Zeit erinnern, ich fand, dass das Gemeinschafts Badbereich nicht sehr sauber war. Vielleicht war es, weil es eine der Hochsaison war, wenn viele Gäste daran gewöhnt. Also habe ich das Personal sagte zu kommen und aufzuräumen. Sie kamen sofort zu reinigen. Insgesamt ist es in Ordnung betrachtet. Es ist eine sehr familienfreundliche Unterkunft. Wir hatten so eine tolle Zeit hier zu bleiben, so dass wir auf jeden Fall beim nächsten Mal kommen zurück
Pattaya
Nong Prue

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Laguna Beach Resort 2

Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Dusit Grand Park 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
919
Verkaufspreis
€52.6K - €165K
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €761
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€254K - €327K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dusit Grand Park
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
978
Verkaufspreis
€32.7K - €112K
▼ -7.1% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €634
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Gardenia Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€145K - €207K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
Ivy Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€50.7K - €178K
▼ -5.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Verkaufspreis
€134K - €226K
Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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Verkaufspreis
€55.8K - €304K
▲ 4.9% überbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
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Name des Projekts
Jomtien Park Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€507K - €888K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €3.81K
Baujahr
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€28K - €62.2K
▼ -2.6% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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