1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Muniq Sukhumvit 23

(1 Bewertung)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U155122
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
42.50 m² Wohnfläche
15 Geschoss
Dez 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Muniq Sukhumvit 23

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Muniq Sukhumvit 23 in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €235,000 (€5,540/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafz. 1
Größe 42.50 m²
Preis pro m² €5,540
Haustiere Kleintiere
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€102/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U155122

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €270,000
Hervorragend
€260,000
Gut
Fair
Überteuert
€282,000
Aktueller Verkaufspreis: €235,000 | Geschätzter Mietpreis: €788/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €35,000 UNTER (-13%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€102/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Muniq Sukhumvit 23, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Muniq Sukhumvit 23
Bauträger: Major Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 36
Gebäude: 1
Objekte: 201
Projektfläche: 2,140 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sukhumvit MRT - 0.2 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Muniq Sukhumvit 23 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Mini Theater Mini Theater
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Muniq Sukhumvit 23

  • Gemeinschaftspool
    35. Geschoss
  • Fitnessstudio
    35. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    35. Geschoss
  • Mini Theater
    Dachterrasse
Close
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Muniq Sukhumvit 23 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €102 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Muniq Sukhumvit 23 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €23 pro Quadratmeter.
Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Muniq Sukhumvit 23 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
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Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
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Zahlung Fälligkeit Betrag
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In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Worth für Investitionen in bester Lage von Bangkok
Daniel Wong, Singapur, vor 3 Jahren
Aus Sicht des Anlegers, glaube ich MUNIQ 23 eine interessante Eigentumswohnung in dem Asoke Bereich ist, ein CBD-Bereich von Bangkok. Man kann sagen, die Lage ist einfach Prämie ist. Der Höhepunkt dieses Projektes ist seine Architektur, außen und innen. Von außen sehen Sie das Gebäude entworfen in verschiedenen Ebenen von dem bekannten Designer sehen. Ich denke, das Konzept auf den Lebensstil der urbanen Menschen heutzutage zu reagieren ist. Die Wohnung ist atemberaubend und modern, plus, schauen die öffentlichen Bereiche so mit großem Grünraum laden, einen Pool mit einem Blick in dem Himmel, und ein Fitness-Studio. Mehr als das, ist es ein privates Theater für die Bewohner Zeit miteinander zu verbringen. Die Wohnung auf der Dachterrasse verfügt über eine Panorama-Lounge, wo die Bewohner die endlose Aussicht und die Bar genießen können. Das Zimmer, das ich für die Inspektion ging, war 69 qm Es war luxuriös mit den Warm-Ton-Farben dekoriert. Im Schlafzimmer befindet sich ein vom Boden bis zur Decke Fenster an der Ecke, so dass Sie den Blick vom Bett aus genießen können und natürliches Licht bekommen. Die Küche ist mit Marmor ausgestattet, so sieht es aus, so sauber und elegant. Die Lage ist praktisch für private und öffentliche Fahrzeuge. Sie können leicht Zugang BTS und MRT. Die Nachbarschaft ist auch reichen, um mit Einrichtungen wie Restaurants leben, Büros, die Interchange 21 Gebäude und Einkaufszentren wie Terminal-21 Nach dem Projekt besuchen, kann ich sagen, dass es sich lohnt zu investieren ist, obwohl es ein wenig teuer ist. Es wird Ihnen eine gute Rendite in der Zukunft.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Le Premier 1
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€392K - €1.99M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €2.53K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Las Colinas
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€278K - €4.3M
▼ -16.8% unterbewertet
Monatsmieten
€835 - €8.35K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Celes Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
217
Verkaufspreis
€233K - €1.39M
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
€759 - €6.83K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Edge Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
443
Verkaufspreis
€157K - €445K
▲ 1.7% überbewertet
Monatsmieten
€455 - €1.77K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
783
Verkaufspreis
€182K - €658K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€557 - €2.78K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wind Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
€164K - €481K
▲ 1.4% überbewertet
Monatsmieten
€557 - €6.33K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rende Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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Verkaufspreis
€127K - €1.11M
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Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
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Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Monatsmieten
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Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cloud Residences SKV23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
372
Verkaufspreis
€157K - €695K
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
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