1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nara 9 by Eastern Star

(4 Bewertungen)
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
Reverenz-ID: U154753
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
39 m² Wohnfläche
39 Geschoss
Dez 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nara 9 by Eastern Star

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 39 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Nara 9 by Eastern Star in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €175,000 (€4,490/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 39
Schlafz. 1
Größe 39 m²
Preis pro m² €4,490
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Nara 9 by Eastern Star
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€49/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U154753

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €209,000
Hervorragend
€142,000
Gut
Fair
Überteuert
€243,000
Aktueller Verkaufspreis: €175,000 | Geschätzter Mietpreis: €620/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €34,000 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€175,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€49/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Nara 9 by Eastern Star, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Nara 9 by Eastern Star
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 40
Gebäude: 1
Objekte: 361
Projektfläche: 4,804 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chong Nonsi BTS - 0.7 Km
Ort: Thung Mahamek, Bangkok
Nara 9 by Eastern Star Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Nara 9 by Eastern Star

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    30. Geschoss
  • Fitnessstudio
    30. Geschoss
  • Grünflächen
    30. Geschoss
  • Dampfbad
    30. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    30. Geschoss

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Nara 9 by Eastern Star nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €49 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nara 9 by Eastern Star wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Chong Nonsi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Nara 9 by Eastern Star und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Shady Atmosphäre
Noah Vessels, Vereinigte Arabische Emirate, vor 4 Jahren
Das Projektgebiet ist geräumig und mit einem schönen Gebäude, und die Landschaft ist auch fantastisch mit freiem Blick. Der gemeinsame Raum verfügt über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen und die Gärten im Erdgeschoss sind sehr schön eingerichtet, schattig und ideal zum Entspannen. Das Zimmer ist komplett eingerichtet und von großem Wert für den Preis zu zahlen. Luxuriös und modern! Der Wohnbereich ist sehr breit, den Preis wert !!
Schönes Gebäude, nette Atmosphäre
Summer Rui, Italien, vor 4 Jahren
Ein Hochhaus mit Eigentumswohnungen, schön und modern. Das Projekt hat eine gute Qualität mit Glasgebäude. Es verfügt über einen Swimmingpool und ein Fitnesscenter mit herrlicher Aussicht Tag und Nacht. Die ruhige Atmosphäre und einfacher Zugang zu der Stadt, direkt neben der BRT-Station.
Die Wohnung ist wirklich für jedermann geeignet.
Pimvarang G., Thailand, vor 5 Jahren
Ich habe diese Wohnung für 6 Monate gemietet und möchte es empfehlen. Die Wohnung ist gut gepflegt und die Nähe zu vielen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kaufhäuser, oder Chong Nonsi BTS-Station, nur 750 Meter. Das Leben in der Stadt ist bequem, und dieser Ort ist auch geeignet für Familien mit Kindern, weil es ein Raum für Kinder. Es gibt ein Gefühl der komfortablen Entspannung im 1 Schlafzimmer Raum mit vielen hochwertigen Dekoren. Außerdem ist das Management-System ausgezeichnet, und die Wachen tun, um ihre hervorragenden Aufgaben. Die Nachbarn sind freundlich, und ich bin beeindruckt es hier zu mieten.
Große Wohnung für Wohn- und Investition!
Lilliana Klosterman, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Dieser Platz ist in der CBD, einer guten Lage, etwa 600 m von Chong Nonsi BTS Station. Mein Lieblingsplatz ist der Garten im Obergeschoss sein. Es hat eine sehr schöne Atmosphäre, windig und komfortabel. Der Pool bietet eine vollständige Sicht auf die Stadt. Unsere 2-Zimmer-Einheit verfügt über eine perfekte Größe lebt. Der Ess- und Wohnbereich ist sehr geräumig mit einem langen Balkon. Insgesamt, gute Lage, schöne Dekoration, komplette Ausstattung. Große Wohnung für Wohn- und Investition!
Bangkok
Thung Mahamek

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Nara 9 by Eastern Star

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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
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Baustatus
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
301
Verkaufspreis
€134K - €285K
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
€418 - €1.14K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
726
Verkaufspreis
€98.4K - €254K
▼ -9.6% unterbewertet
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€418 - €1.14K
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Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn Prime Residence
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
180
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€172K - €469K
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Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quad Sathon
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
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64
Verkaufspreis
€86.2K
Monatsmieten
€304 - €355
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Empire Place
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
493
Verkaufspreis
€200K - €1.34M
▲ 3.6% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €6.59K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narathorn Place
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
22
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€1.5M
▼ -2% unterbewertet
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€5.83K
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Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Marsh Tien Zieng
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€380K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn Happy Land Tower
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
€73.5K - €482K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.52K
Baujahr
Dez 1995
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Name des Projekts
The Hudson Sathorn 7
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
49
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€222K - €1.31M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.65K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pikul Place
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€621K
Monatsmieten
€964 - €1.01K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
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