1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Charoen Nakorn

(1 Bewertung)

Dao Khanong, Thon Buri,Bangkok

Reverenz-ID: U277391

5% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

30 m² Wohnfläche

8 Geschoss

Dez 2020 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Charoen Nakorn

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Niche Mono Charoen Nakorn in Dao Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €66,200 (€2,210/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 16, 2020

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 8

Schlafz. 1

Größe 30 m²

Preis pro m² €2,210

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€38/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U277391

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €79,700

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €66,200 | Geschätzter Mietpreis: €297/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €13,500 UNTER (-17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€38/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Niche Mono Charoen Nakorn

Bauträger: Sena Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)

Etagen: 36

Gebäude: 1

Objekte: 537

Projektfläche: 5,546 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Talat Phlu BTS - 2.1 Km

Ort: Dao Khanong, Bangkok

Niche Mono Charoen Nakorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Dampfbad

Rezeption / Lobby

Yoga-Bereich

Co-Working Space / Konferenzraum

Outdoor Kinderbereich

Grillplatz

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Niche Mono Charoen Nakorn

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Indoor Kinderbereich

6. Geschoss
Grünflächen

32. Geschoss
Gemeinschaftspool

34. Geschoss
Fitnessstudio

35. Geschoss
Lounge / Salon

36. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

36. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,270

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Niche Mono Charoen Nakorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €38 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Mono Charoen Nakorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.

Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Niche Mono Charoen Nakorn und ist 2.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,270

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

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Preisbewertung : Überteuert

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Es ist eine Wohnung mit kompletten Anlagen.

Scott L., Niederlande, vor 3 Jahren

Ich habe hier ein Zimmer gekauft, um einen Gewinn zu vermieten, den ich zuversichtlich bin, ist eine gute Wahl, weil es ein Projekt mit vielen herausragenden Funktionen ist. Das erste ist, dass es so viele Einrichtungen gibt, dass ich nicht sicher bin, ob jemand alle verwendet hat. Es hat auch viel, aber es erfüllt auch Menschen aller Geschlechts und Altersgruppen. Das zweite ist ein Parkplatz, es gibt 90% Parkplätze zur Verfügung, und ein Shuttleservice ist verfügbar, auch wenn Sie Ihr Auto am Sena Fest parken. Abgesehen davon ist ein weiteres Highlight Privatsphäre, da der Flur ein einzelner Korridor ist. Außerdem ist der gekaufte Zimmer, das ich gekauft habe, ein 1-Schlafzimmer. Plus, die 25. Etage überblickt einen Panorama-Flussblick. Es würde jedoch nur ein Problem geben: Die öffentlichen Verkehrsmittel, weil die BTS-Bahnstation so weit entfernt ist, wenn Sie zur BTS-Bahnstation gehen möchten, müssen Sie den Shuttle-Van-Service verwenden, der nur zwei Autos hat. Wenn viele Leute es während der Hauptverkehrszeit verwenden, müssen Sie vielleicht etwas länger warten.

Bangkok

Dao Khanong