1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Sukhumvit - Bearing

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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Reverenz-ID: U171076
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
28.31 m² Wohnfläche
20 Geschoss
Apr 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Sukhumvit - Bearing

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.31 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Niche Mono Sukhumvit - Bearing in Samrong Nuea, Samut Prakan und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €70,500 (€2,490/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 4, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 20
Schlafz. 1
Größe 28.31 m²
Preis pro m² €2,490
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ A
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€27/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U171076

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €83,700
Hervorragend
€78,600
Gut
Fair
Überteuert
€91,700
Aktueller Verkaufspreis: €70,500 | Geschätzter Mietpreis: €282/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €13,200 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Samut Prakan herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€27/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Niche Mono Sukhumvit - Bearing, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Niche Mono Sukhumvit - Bearing
Bauträger: Sena Development
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2020)
Etagen: 34
Gebäude: 1
Objekte: 339
Projektfläche: 7,839 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bearing BTS - 0.4 Km
Ort: Samrong Nuea, Samut Prakan
Niche Mono Sukhumvit - Bearing Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Niche Mono Sukhumvit - Bearing

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    34. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    34. Geschoss
  • Fitnessstudio
    34. Geschoss
  • Clubhaus
    Dachterrasse
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70%
Untitle
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Reservierungsgebühr
Sofort
€127
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€127
2. Rate
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3. Rate
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100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Niche Mono Sukhumvit - Bearing nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €27 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Mono Sukhumvit - Bearing wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Bearing BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Niche Mono Sukhumvit - Bearing und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

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€127
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€127
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€254
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Samrong Nuea

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Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Very II Sukhumvit 72
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€63.2K - €107K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€558
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Very Sukhumvit 72
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€42.9K - €67.7K
Monatsmieten
€279
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Very III Sukhumvit 72
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€109K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Voque Place Sukhumvit 107
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
€63.4K - €112K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €507
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Deco Condominium
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
€35.5K - €63.4K
Monatsmieten
€203 - €406
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
€59.6K - €60.9K
▲ 0.8% überbewertet
Monatsmieten
€381
Baujahr
Sep 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
303
Verkaufspreis
€72.9K - €279K
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
€228 - €406
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Knightsbridge Bearing
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
€38.1K - €110K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €431
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vivere By Very Condo
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
€65.8K - €94.5K
Monatsmieten
k. A.
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Name des Projekts
The Gallery Condominium
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
269
Verkaufspreis
€55.8K - €194K
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €634
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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