1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Reform

(1 Bewertung)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Reverenz-ID: U64087
3% Mietrendite
Vermietet bis Jun 1, 2024
1 Schlafz.
1 Bäder
53 m² Wohnfläche
12 Geschoss
Dez 2012 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Reform

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 53 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Noble Reform in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €262,000 (€4,940/m²) erwerben oder diese für €659 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 13, 2018
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 12
Schlafz. 1
Größe 53 m²
Preis pro m² €4,940
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€67/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U64087

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €260,000
Hervorragend
€143,000
Gut
Fair
Überteuert
€376,000
Aktueller Verkaufspreis: €262,000 | Monatliche Miete: €659/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €2,000 ÜBER (1%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€262,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€67/Mo.
Mietepreis
€659/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
33
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Noble Reform
Bauträger: Noble Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen: 22
Gebäude: k. A.
Objekte: 191
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ari BTS - 0.2 Km
Ort: Sam Sen Nai, Bangkok
Noble Reform Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Grillplatz Grillplatz

Verfügbare Objekte im Noble Reform

Kaufen 7 Mieten 17
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Noble Reform nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €67 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble Reform wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Ari BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble Reform und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gute Lage in SOI ARI
Chanita D., Thailand, vor 4 Jahren
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung, die Straße, Märkte oder Restaurants umgibt, ist diese Wohnung die perfekte Antwort. Die Wohnung ist meistens überfüllt und lebhaft, da sie sich in der Nähe des Hauptquartiers und der Regierungsbüros befindet. Es gibt viele Geschäfte und Restaurants in der Nachbarschaft. Natürlich ist die Wohnung 5 Gehminuten von ARI BTS entfernt. Mein Zimmer ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmer. Die Zimmer sind geräumig und wunderschön gestaltet. Der einzige Nachteil ist jedoch, dass der Balkon winzig ist und der Garten auf den 21. und 22. Böden ist. Außer dem ist alles perfekt.
Bangkok
Sam Sen Nai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Noble Reform

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Aree Place Phahonyothin
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
€98.9K - €127K
Monatsmieten
€355
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Reflex
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
€162K - €481K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
€609 - €1.01K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble ReD
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
272
Verkaufspreis
€185K - €314K
▼ -1.7% unterbewertet
Monatsmieten
€482 - €1.27K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Fah Aree
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€254K
Monatsmieten
€2.54K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€98.9K - €203K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via ARI
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
€203K - €1.17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Centric Scene Aree 2
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€137K - €241K
Monatsmieten
€558 - €1.14K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Lite
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
217
Verkaufspreis
€226K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €761
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Vertical Aree
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
189
Verkaufspreis
€138K - €368K
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
€532 - €1.14K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€292K
Monatsmieten
€482 - €1.14K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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