1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Oka Haus

(3 Bewertungen)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U40793
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
33.50 m² Wohnfläche
34 Geschoss
Okt 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Oka Haus

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Oka Haus in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Okt 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €185,000 (€5,530/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 17, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 34
Schlafz. 1
Größe 33.50 m²
Preis pro m² €5,530
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€55/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U40793

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €169,000
Hervorragend
€133,000
Gut
Fair
Überteuert
€195,000
Aktueller Verkaufspreis: €185,000 | Geschätzter Mietpreis: €681/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €16,000 ÜBER (9%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€55/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Oka Haus, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Oka Haus
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2019)
Etagen: 47
Gebäude: 1
Objekte: 1178
Projektfläche: 8,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 1 Km
Ort: Khlong Tan, Bangkok
Oka Haus Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Oka Haus

  • Gemeinschaftspool
    8. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
Close
Angebot verpasst!
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Sofort
€254
1. Rate
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Oka Haus nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €55 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Oka Haus wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Oka Haus und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

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€254
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Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Qualität und sehr modern
Marinda Rosenquist, Schweden, vor 3 Jahren
Eine schöne Wohnung von Sansiri Standard. Das Design und die Dekoration ist modern mit gut ausgewählten langlebigen Möbeln. Die Einrichtungen sind faszinierend wie ein Schwimmbad, Fitness, Theater mit hohen Privatsphäre, und eine Dach Sicht von Bangkoks Stadtblick. Jede Ecke des Projekts war perfekt eingerichtet. Ausgezeichnete Lage in der Nähe von Rama 4 Straße und 700 Meter für Big C Rama 4. Die Sicherheitskräfte sind ausgezeichnet und sehr höflich.
Dieser Ort ist charmant zu leben!
Josie Werth, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Ich sah dieses Projekt auf der Website beworben und bin daran sehr interessiert. Das Projekt ist leicht zu finden. Es liegt an der Hauptstraße, die Rama IV Road ist. Der Verkehr ist ziemlich schwer in dieser Gegend, so dass Sie Ihren Weg zur Arbeit zu planen. Die Wohnung ist sehr schön gestaltet. Es gibt Pflanzen in der Lobby eingerichtet, um es schattige aussehen. Das Projekt ist mehr wie ein Resort im Stadtzentrum. Ich mag eine Veggie-Farm, dass ich über eine Anwendung steuern kann. Ich kann auch einen Rücken, Bein, Fuß-Massage in einem Hydrotherapie-Pool oder genießen in! Die Ein-Zimmer-Einheit I besucht ist ca. 35 qm eine schöne und luxuriöse Dekoration hat. Jedes Möbelstück ist von ausgezeichneter Qualität. Das Zimmer verfügt über eine perfekte Luftzirkulation. Dieser Ort ist insgesamt charmant zu leben!
Schönes Zimmer und Qualität, geeignet für den Preis
Keitha Hole, Schweiz, vor 4 Jahren
Ich mietete 2 Schlafzimmern und 2 Bäder Einheiten, voll möbliert und perfekt in Zonen, ob eine Küche getrennt, ein Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Das erste Mal, dass ich in bewegte, kaufte ich nur ein paar Sachen wie das Zimmer war ready-to-move-in. Der Balkon war auch geräumig, schön den umliegenden Blick auf. Nicht viele Bewohner nutzen es für den Gemeinschaftspool, die ich liebe, weil ich Zeit privat verbringen. Insgesamt ist es als in Ordnung, in einer ausgezeichneten Lage. Die Rate ist auch vernünftig, perfekt für die Arbeit im Alter.
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Khlong Tan

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Oka Haus

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Vtara Sukhumvit 36
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
467
Verkaufspreis
€104K - €454K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.4K
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
168 Sukhumvit 36
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
€117K - €417K
▲ 1.7% überbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.01K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sukhumvit 36
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€157K - €178K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €812
Baujahr
Dez 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
38 Mansion
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
€132K - €330K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €1.27K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metro Luxe Rama 4
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
478
Verkaufspreis
€75.9K - €114K
▼ -17.7% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €381
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Sukhumvit 36
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
449
Verkaufspreis
€157K - €428K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.65K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Silver Heritage
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€558K - €1.31M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
€2.03K - €3.3K
Baujahr
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Name des Projekts
The Room Sukhumvit 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
229
Verkaufspreis
€256K - €642K
▼ -11.9% unterbewertet
Monatsmieten
€812 - €964
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
MIELER Sukhumvit 40
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€469K - €476K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €2.28K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Sukhumvit 36-38
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
496
Verkaufspreis
€109K - €463K
▼ -1.8% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €2.03K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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