1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Phayathai

(1 Bewertung)

Thung Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok

Reverenz-ID: U446461

4% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

28.90 m² Wohnfläche

12 Geschoss

Aug 2021 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€201,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Phayathai

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.90 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Park Origin Phayathai in Thung Phaya Thai, Bangkok und wurde im Aug 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €201,000 (€6,960/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Zugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 11, 2020

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 12

Schlafz. 1

Größe 28.90 m²

Preis pro m² €6,960

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€70/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U446461

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €167,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €201,000 | Geschätzter Mietpreis: €663/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €34,000 ÜBER (20%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€201,000

Gemeinschaftskosten

€70/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Park Origin Phayathai

Bauträger: Origin Property

Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2021)

Etagen: 35

Gebäude: 1

Objekte: 550

Projektfläche: 3,744 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phaya Thai ARL - 0.3 Km

Ort: Thung Phaya Thai, Bangkok

Park Origin Phayathai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Yoga-Bereich

Co-Working Space / Konferenzraum

Mini Theater

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Grünflächen

Wäscherei

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Park Origin Phayathai

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

12. Geschoss
Fitnessstudio

12. Geschoss
Lounge / Salon

12. Geschoss
Bibliothek / Lesesaal

13. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss
Mini Theater

13. Geschoss
Dampfbad

12. Geschoss
Grünflächen

18. Geschoss

Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai

Kaufen 16 Mieten 22

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Park Origin Phayathai

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Park Origin Phayathai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €70 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Park Origin Phayathai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €19 pro Quadratmeter.

Phaya Thai ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Park Origin Phayathai und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Das Projekt befindet sich im Bau, neben der Phayathai-Straße

Kantayot P., Thailand, vor 2 Jahren

Das Projekt befindet sich derzeit im Bau; Ich glaube jedoch, dass dies ein interessanter sein wird. Die Lage ist ausgezeichnet, direkt neben der Phayathai-Straße. Es gibt eine 7-elf-Vorderseite des Projekts. Es ist auch günstig, über BTS, ARL zu reisen, das sich neben dem Projekt befindet, sowie King Power Rangnam, der sehr groß ist. Wenn es in der Hochsaison viele Touristen gibt, wird das Mall mit thailändischen und ausländischen Käufern überfüllt. Die Wohnung ist enorm und großartig. Menschen, die in der Stadt leben wollen, finden hier eine Antwort. Es gibt alle notwendigen Annehmlichkeiten und zahlreichen Einheiten. Sie können auch aus einer Vielzahl von Preisen auswählen. Darüber hinaus betont das Projekt große Grünflächen. Interessant!!!

Bangkok

Thung Phaya Thai