1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Punna Residence Oasis 2

(1 Bewertung)

Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai

Reverenz-ID: U148956

1 Schlafz.

1 Bäder

51.23 m² Wohnfläche

4 Geschoss

Dez 2017 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€74,100

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Punna Residence Oasis 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 51.23 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Punna Residence Oasis 2 in Nong Pa Khrang, Chiang Mai und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €74,100 (€1,450/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 4, 2018

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 4

Schlafz. 1

Größe 51.23 m²

Preis pro m² €1,450

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€39/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U148956

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €88,600

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €74,100

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €14,500 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€74,100

Gemeinschaftskosten

€39/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Punna Residence Oasis 2

Bauträger: Punna Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 152

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 1.2 Km

Ort: Nong Pa Khrang, Chiang Mai

Punna Residence Oasis 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Punna Residence Oasis 2

Kaufen 4 Mieten 1

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1 Schlafz.
3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Punna Residence Oasis 2

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Punna Residence Oasis 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €39 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Punna Residence Oasis 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.

Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Punna Residence Oasis 2 und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die Wohnung trifft perfekt auf einen städtischen Lebensstil.

Jason Scott, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 7 Jahren

Schließlich ist das 1-Zimmer-Zimmer, das ich reserviert habe, abgeschlossen. Ich bin schon eine Weile umgezogen und bin beeindruckt von der Design- und Innendekoration, da es starke und dauerhafte Möbelsätze bietet. Die Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich sind ebenfalls verfügbar, z. B. den Pool, das Fitnesscenter und die Sauna. Die Lage des Eigentums gilt in der Innenstadt in der Nähe des zentralen Kaufhauses, vielen Geschäften und Restaurants. Daher gilt es als Wohnung, der meinen urbanen Lebensstil benötigt.

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Nong Pa Khrang