1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Quintara Kynett Ratchada 12

(1 Bewertung)

Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok

Reverenz-ID: U459409

1 Schlafz.

1 Bäder

28 m² Wohnfläche

6 Geschoss

Okt 2021 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€91,300

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Quintara Kynett Ratchada 12

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Quintara Kynett Ratchada 12 in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Okt 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €91,300 (€3,260/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 13, 2020

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 6

Schlafz. 1

Größe 28 m²

Preis pro m² €3,260

Haustiere k. A.

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ 1 Bedroom

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€39/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U459409

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €102,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €91,300

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €10,700 UNTER (-10%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€91,300

Gemeinschaftskosten

€39/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Quintara Kynett Ratchada 12

Bauträger: Eastern Star Real Estate

Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2021)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 310

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 0.4 Km

Ort: Huai Khwang, Bangkok

Quintara Kynett Ratchada 12 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €39 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quintara Kynett Ratchada 12 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Quintara Kynett Ratchada 12 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ich suchte eine Wohnung in der Regierung von Ratchada zu einem erschwinglichen Preis, und ich stieß auf diese Wohnung. Nicht nur zu einem vernünftigen Preis, aber diese Wohnung befindet sich ebenfalls in einer großartigen Lage, die sich für das Mieten lohnt. Es ist auch nur wenige Minuten von Huai Khwang MRT, Restaurants, Bürogebäuden und dem CBD-Bereich entfernt. Es ist auch eine attraktive Option für den Anleger. Das Projekt ist voller Einrichtungen, wie ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, eine Lounge, einen Garten, ein Parkplatz und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem mit CCTV. Ich hatte die Gelegenheit, das Sample-Zimmer mit einem Simppe online über VR 360 zu sehen, und war beeindruckt, also entschied ich mich, sofort zu buchen. Für alle, die eine neue Wohnung in diesem Bereich auf der Suche nach einer neuen Wohnung in diesem Bereich, denke ich, dass dieser Ort sehr gut für den Lebensunterhalt ist.

Ping Ping Lu, China, vor 3 Jahren

Bangkok

Huai Khwang