1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Asoke 2

(2 Bewertungen)
Makkasan, Ratchathewi,Bangkok
Reverenz-ID: U63034
2% Mietrendite
Vermietet bis Aug 20, 2024
1 Schlafz.
1 Bäder
28 m² Wohnfläche
20 Geschoss
Feb 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Asoke 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Rhythm Asoke 2 in Makkasan, Bangkok und wurde im Feb 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €147,000 (€5,250/m²) erwerben oder diese für €304 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 2, 2018
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 20
Schlafz. 1
Größe 28 m²
Preis pro m² €5,250
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€50/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U63034

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €118,000
Hervorragend
€116,000
Gut
Fair
Überteuert
€129,000
Aktueller Verkaufspreis: €147,000 | Monatliche Miete: €304/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €29,000 ÜBER (25%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€147,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€50/Mo.
Mietepreis
€304/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
40

Projekt Details

Name des Projekts: Rhythm Asoke 2
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2017)
Etagen: 30
Gebäude: 1
Objekte: 346
Projektfläche: 2,512 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 0.4 Km
Ort: Makkasan, Bangkok
Rhythm Asoke 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Onsen Onsen
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren

Beliebte Einrichtungen im Rhythm Asoke 2

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    8. Geschoss
  • Fitnessstudio
    8. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rhythm Asoke 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €50 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rhythm Asoke 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Rhythm Asoke 2 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
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Im neuen zentralen Geschäftsviertel
Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 3 Jahren
Diese Wohnung befindet sich an einer der am stärksten frequentierten Kreuzungen Bangkoks und im Herzen von Rama 9. Das Projekt ist ideal für Menschen, die in dieser Nachbarschaft arbeiten. In dieser Gegend gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants zu einem günstigen Preis. Die Qualität der Einheiten ist mittelmäßig
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Kannita A., Thailand, vor 5 Jahren
Ich habe diese 1-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer gekauft. Das Projekt ist in einem japanischen Stil, einfach und modern eingerichtet. Es umfasst auch alle Annehmlichkeiten wie den Pool, einen Fitnessstudio, die Sauna, den Garten, ein Parkplatz und das Sicherheitssystem. Ich habe diese beiden Zimmern hier viele Jahre gekauft, um sie zu mieten, weil diese Wohnung in der neuen CBD von Bangkok liegt. Natürlich! Dieser Bereich ist dicht mit der Bevölkerung, die zur Arbeit kommen und leben. Darüber hinaus ist dieses Gebiet von Bürogebäuden, verschiedenen Regierungsbehörden sowie einem großen Einkaufszentrum wie dem CentralPlaza Grand Rama 9 umgeben. Dieses Projekt befindet sich in der zentralen Stadt und füllte sich mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die sich perfekt auf den Alltag erfüllen. Für mich gilt es als eine gute Option für lebende oder spekulative Zwecke. Es ist eine solche lohnende Investition, und die Preise sind im Vergleich zu dieser erstklassigen Lage angemessen.
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Name des Projekts
Rhythm Asoke
Ort
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
385
Verkaufspreis
€87.5K - €170K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €761
Baujahr
Dez 2015
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Rama 9
Ort
Huai Khwang, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€78.4K - €228K
▼ -34.5% unterbewertet
Monatsmieten
€276 - €659
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Asoke - Rama 9
Ort
Din Daeng, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
599
Verkaufspreis
€190K - €1.06M
▲ 8.7% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.9K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Asoke Hype
Ort
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
1253
Verkaufspreis
€114K - €564K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €1.14K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Rama 9
Ort
Bang Kapi, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
663
Verkaufspreis
€86.2K - €402K
▼ -10.8% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €659
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Asoke Rama 9
Ort
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
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Din Daeng, Ratchathewi, Bangkok
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€532 - €1.14K
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