1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Sukhumvit 42

(4 Bewertungen)

Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok

Reverenz-ID: U71120

5% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

45 m² Wohnfläche

25 Geschoss

Dez 2015 Fertiggestellt

(4 Bewertungen)

Verkaufspreis

€236,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Sukhumvit 42

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Rhythm Sukhumvit 42 in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €236,000 (€5,240/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 26, 2018

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 25

Schlafz. 1

Größe 45 m²

Preis pro m² €5,240

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€52/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U71120

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €177,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €236,000 | Geschätzter Mietpreis: €926/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €59,000 ÜBER (33%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€236,000

Gemeinschaftskosten

€52/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Rhythm Sukhumvit 42

Bauträger: AP (Thailand)

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)

Etagen: 36

Gebäude: 1

Objekte: 407

Projektfläche: 5,048 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.2 Km

Ort: Phra Khanong, Bangkok

Rhythm Sukhumvit 42 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Outdoor Kinderbereich

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Zugang zu BTS / MRT

Beliebte Einrichtungen im Rhythm Sukhumvit 42

Gemeinschaftspool

36. Geschoss
Fitnessstudio

36. Geschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Grünflächen

36. Geschoss
Bibliothek / Lesesaal

36. Geschoss
Outdoor Kinderbereich

36. Geschoss

Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 42

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 42

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 4 Wochen

voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Parkblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rhythm Sukhumvit 42 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €52 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rhythm Sukhumvit 42 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Rhythm Sukhumvit 42 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

4 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Sehr gute Lage in der Nähe von Ekkamai BTS

Lang Thakkar, Deutschland, vor 3 Jahren

Tolle Lage in der Nähe von Ekkamai Station mit bequemen Leben in der Stadt. Einfach zu gehen überall ohne private Autos zu verwenden. Das Zimmer ist sehr schön eingerichtet und modern, mit geräumigen Fenster und einen Balkon mit Blick auf einen 360-Grad-Blick auf die Stadt Bangkok. Das Projekt Atmosphäre ist ruhig mit einem großen Sicherheitssystem. Sehr angenehm zu leben!

Der perfekte Ort in einer ausgezeichneten Lage

Heidi Veilleux, Kanada, vor 4 Jahren

Eine perfekte Wohnung in günstiger Lage im Herzen der Stadt. Leicht zu reisen, in der Nähe Ekkamai BTS, Einkaufszentren und Büros. Das Gebäude wurde in einem modernen Stil mit einem Pool mit schöner Aussicht und ein voll ausgestatteten Fitness-Center konzipiert. Es gibt eine Menge von Geräten zu verwenden, aber es gibt immer eine Menge Leute in den Abendstunden und am Wochenende. Das Sicherheitssystem ist groß. Und es gibt sowohl Thai und ausländische hier lebenden Menschen.

Auch wenn der Preis pro Quadratmeter des Projekts recht hoch ist, ich glaube, es lohnt sich das Geld, das ich bezahlt

Mario Romano, Italien, vor 4 Jahren

Auch wenn der Preis pro Quadratmeter des Projekts recht hoch ist, denke ich, dass es das Geld wert ich bezahlt. Die Wohnung liegt im Stadtzentrum, ist es sehr bequem zu reisen machen. Es ist auch nicht weit von der Ekkamai BTS-Station. Wenn Sie gehen, dauert es weniger als 5 Minuten. Das Zimmer ist gut gestaltet, und die Einrichtung ist einfach und schön. Doch wie das einzige, was ich nicht über dieses Projekt ist die begrenzten Parkplätze auf 60%, die ich fürchten, dass mehr Bewohner mehr in der Zukunft beschäftigen werden. Dann wird es nicht ausreichen.

Sehr gute Lage, bequem für die öffentlichen Verkehrsmittel und private Autos verwenden.

Wesley Hudspeth, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Dieser Ort ist nahe der Schnellstraße, Ekkamai Station und Bushaltestelle. Praktisch für beide, die öffentlichen Verkehrsmittel und private Autos verwenden. Sehr gute Lage, direkt neben der Gateway-Ekamai Shopping Mall. Das Schwimmbad und Fitness-Center verfügt über einen schönen Blick auf die Stadt. Das Zimmer ist gut aus jedem Funktionsbereich, wie der Wohnbereich, Schlafzimmer und Küche getrennt. Unsere Küche ist ein Himmel Küche, dass bietet eine schöne Aussicht mit natürlichem Licht. Jeder, der gerne kochen sollte es mögen.

Bangkok

Phra Khanong