1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sathorn Prime Residence

(4 Bewertungen)

Thung Wat Don, Sathon,Bangkok

Reverenz-ID: U79820

4% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

67.18 m² Wohnfläche

23 Geschoss

Dez 2008 Fertiggestellt

(4 Bewertungen)

Verkaufspreis

€240,000

€269,000

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sathorn Prime Residence

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 67.18 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Sathorn Prime Residence in Thung Wat Don, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €240,000 (€3,570/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 24, 2018

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 23

Schlafz. 1

Größe 67.18 m²

Preis pro m² €3,570

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Stadtblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€69/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U79820

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €291,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €240,000 | Geschätzter Mietpreis: €724/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €51,000 UNTER (-18%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€240,000

Gemeinschaftskosten

€69/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Sathorn Prime Residence

Bauträger: JC KEVIN Development Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)

Etagen: 38

Gebäude: 1

Objekte: 180

Projektfläche: 10,764 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Chong Nonsi BTS - 0.8 Km

Ort: Thung Wat Don, Bangkok

Sathorn Prime Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Wellness

Dampfbad

Sauna

Rezeption / Lobby

Massageraum

Grünflächen

Wäscherei

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Sathorn Prime Residence

Rezeption / Lobby

2. Geschoss
Gemeinschaftspool

2. Geschoss
Fitnessstudio

3. Geschoss
Grünflächen

2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sathorn Prime Residence

Kaufen 62 Mieten 8

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Sathorn Prime Residence

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sathorn Prime Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €69 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sathorn Prime Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.

Chong Nonsi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sathorn Prime Residence und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,090

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

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The rest of payment within 1 month

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In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

4 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Moderne Geräte, saubere und ruhige Atmosphäre

Helen Roush, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Ich war für einen Kurzzeitaufenthalt, und es war komplett eingerichtet, ausgestattet mit modernen und sauberen Geräten. Die Atmosphäre war ruhig, wie im Hotel wohnen, das es viele Dienste waren. Das Personal uns auch perfekt erleichtert und die Haushälter unser Zimmer täglich gereinigt. Ich liebe den Pool so viel, wie es klar und saubere Wasser ist, mit vielen Sonnenliegen mit vielen gemütlichen Ecken auskleiden. Ich kann jederzeit schwimmen ich will, nicht überfüllt und privat.

Massive Wohnung mit dem richtigen Pflege

Carrie Wellin, Schweden, vor 3 Jahren

Insgesamt ist es in Ordnung. Das Projekt ist nicht sehr neu, wie es vor 10 Jahren abgeschlossen wurde. Ich würde sagen, es ist gut gepflegt. Ursprünglich ist das Projekt luxuriöse und großartig. Die Einrichtungen variieren, wie ein Pool, ein Fitnessraum, eine Sauna und Garten. Das Sicherheitssystem ist in Ordnung, wie andere Eigentumswohnungen. Obwohl es viele Einheiten sind, macht es mich nicht unwohl fühlen, weil das Gebäude ist 50 Etagen hoch mit etwa 10 Einheiten Maximum auf jeder Etage. Mein Zimmer verfügt über 2 Schlafzimmer, die ziemlich breit. Das Schlafzimmer ist angemessen. Mit einer hervorragenden Lage in Sathorn, in der Nähe von Chong Nonsi BTS, die hohen Mietpreis scheint für mich akzeptabel.

Wohnung im Herzen der Stadt: bequemer Transport und die Bedürfnisse des Lebens

Bella Ja, China, vor 5 Jahren

Die Wohnung hier ist sehr geräumig und verfügt über eine luxuriöse Ausstattung. Das Projekt hat eine komplette Einrichtung, wie Schwimmbäder, Dampfbad, Sauna und Tennisplatz. Das Personal an der Rezeption ist freundlich und hilfsbereit. Ich denke, dieser Ort ist die Antwort auf leben. Außerdem Reisen sind praktisch, da es nicht weit von meinem Arbeitsplatz ist. Es dauert nur 10-15 Minuten zu Chong Nonsi BTS zu gehen. Wenn jemand ein eigenes Auto hat, wird es bequemer sein. Es gibt genügend Parkplätze für die Bewohner. Das Studio-Zimmer verhältnismäßig ist schön mit ausgezeichneten Möbeln und Versiegelungen. Insgesamt ist es den Preis wert, geeignet für Entspannung.

Wohnung in der Nähe von Chong Nonsi BTS mit schönem Pool

Jose Berenbaum, Polen, vor 6 Jahren

Wir lieben den Pool hier wegen der angenehmen Atmosphäre; es fühlt sich eher wie ein Hotel-Pool als eine Wohnung. Ich lebe hier mit meiner Frau. Unsere 1-Zimmer-Einheit ist geräumig, und jeder Bereich ist recht gut entwickelt. Der Wohnbereich und Balkon ist ziemlich breit. Es hat auch eine gute Lage, in der Nähe Chong Nonsi BTS, nur etwa 15-20 Minuten zum Skytrain zu gehen, sehr bequem.

Bangkok

Thung Wat Don