1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sense Phaholyothin

(1 Bewertung)

Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok

Reverenz-ID: U163451

5% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

34.28 m² Wohnfläche

19 Geschoss

Dez 2011 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€84,100

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sense Phaholyothin

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Sense Phaholyothin in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €84,100 (€2,450/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 2, 2019

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 19

Schlafz. 1

Größe 34.28 m²

Preis pro m² €2,450

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick, Blockierte Aussicht

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€35/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U163451

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€84,100

Gemeinschaftskosten

€35/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Sense Phaholyothin

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)

Etagen: 21

Gebäude: k. A.

Objekte: 155

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Khwai BTS - 0.6 Km

Ort: Sam Sen Nai, Bangkok

Sense Phaholyothin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Grillplatz

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Shuttlebus

Verfügbare Objekte im Sense Phaholyothin

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Sense Phaholyothin

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Aktualisiert vor 4 Wochen

voll möbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sense Phaholyothin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €35 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sense Phaholyothin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Saphan Khwai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sense Phaholyothin und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die Luxus-Wohnung in der Sam Saen Bereich

Winnie Cheng, Singapur, vor 4 Jahren

Die Luxus-Wohnung in der Sam Saen Gegend, in der Nähe Saphan Khwai BTS-Station, machte mir das Leben in Bangkok einfacher. Das Projekt ist modern, mit schöner Standardqualität Möbeln. Es gibt 4 Zimmerarten, geeignet für alle Lebensstile. Ich bleibe persönlich allein, so dass ich eine 1-Zimmer-Einheit zu wählen, entschied die eine perfekte Größe. Der Raum verfügt über viele Einrichtungen wie ein Fitnessraum mit voll ausgestatteten Fitnessgeräten, Grill Grillbereich, Swimmingpool und Saunaräumen, die Bewohnern zu dienen. Außerdem wird das Projekt in einer potentiellen Lage, umgeben von Kaufhäusern, Einkaufszentren wie Big C Saphan Khwai, Central Plaza Ladprao, Eine Union Mall und Chatuchak Weekend Market einkaufen. Es gibt auch berühmte Krankenhäuser umgeben, ob Rajavithi Hospital, Paolo Memorial Hospital, Phyathai 2 International Hospital. Wichtig ist, dass die Wohnung Mietpreis angemessen. Insgesamt bin ich mit diesem Ort erfüllt.

Bangkok

Sam Sen Nai