1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Serio Sukhumvit 50

(1 Bewertung)

Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok

Reverenz-ID: U155933

5% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

31.70 m² Wohnfläche

7 Geschoss

Nov 2018 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€104,000

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Serio Sukhumvit 50

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31.70 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Serio Sukhumvit 50 in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Nov 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €104,000 (€3,270/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum Garten

Überdachter Parkplatz

Balkon

Komplett renoviert

Renovierte Küche

Zugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 21, 2019

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 7

Schlafz. 1

Größe 31.70 m²

Preis pro m² €3,270

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€44/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U155933

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €132,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €104,000 | Geschätzter Mietpreis: €423/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €28,000 UNTER (-21%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€104,000

Gemeinschaftskosten

€44/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Serio Sukhumvit 50

Bauträger: Thai Taweeporn Development

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2018)

Etagen: 8

Gebäude: 3

Objekte: 154

Projektfläche: 2,424 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 0.4 Km

Ort: Phra Khanong, Bangkok

Serio Sukhumvit 50 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Bibliothek / Lesesaal

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Serio Sukhumvit 50

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Serio Sukhumvit 50

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1 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Serio Sukhumvit 50

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,010

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Serio Sukhumvit 50 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €44 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Serio Sukhumvit 50 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.

On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Serio Sukhumvit 50 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,010

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Komplett eingerichtete Wohnung mit schöner Innenarchitektur

Jude L., Frankreich, vor 3 Jahren

Nach vielen Jahren der Vermietung einer Wohnung entschied ich mich, eine Einheit mit 1 Schlafzimmer in diesem Projekt zu kaufen, da es komplett eingerichtet, eingebaute, eingebaute und lose Möbel enthält. Alle Farben, Muster und Materialien sind im Gleichgewicht. Es hat mir viel Zeit gespart, um den Raum selbst zu schmücken. Es gibt eine private Atmosphäre, da sich nur wenige Einheiten auf jeder Etage befinden. Die Nachbarn sind super freundlich. Darüber hinaus bin ich auch sehr beeindruckt von dem Sicherheitssystem, der allgemeinen Einrichtungen und der günstigen Lage. Es liegt in der Nähe von Nussbts, Schnellstraßen und vielen Annehmlichkeiten.

Bangkok

Phra Khanong