1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Seven Seas Cote d'Azur

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U154401
8% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
36.89 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Nov 2018 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Seven Seas Cote d'Azur

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36.89 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Seven Seas Cote d'Azur in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €49,500 (€1,340/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 36.89 m²
Preis pro m² €1,340
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€47/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U154401

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€47/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Seven Seas Cote d'Azur, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Seven Seas Cote d'Azur
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2018)
Etagen: 8
Gebäude: 7
Objekte: 1308
Projektfläche: 24,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 0.6 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Seven Seas Cote d'Azur Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Onsen Onsen
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Seven Seas Cote d'Azur

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    2. Geschoss
  • Bar
    1. Geschoss
  • Restaurant
    2. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    2. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    1. Geschoss
  • Onsen
    1. Geschoss
  • Lounge / Salon
    1. Geschoss
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Seven Seas Cote d'Azur nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €47 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Seven Seas Cote d'Azur wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Seven Seas Cote d'Azur und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine schöne Wohnung und schöne Mitarbeiter
Alisa S., Dänemark, vor 4 Jahren
Es ist ein fantastisches Urlaubserlebnis, und ich bin sehr beeindruckt von diesem Ort. Es ist eine schöne Wohnung, sowohl innen als auch raus. Es ist in einer Vielzahl von schönen Designs, vor allem in der Nacht, eingerichtet, wodurch das Gefühl ist, dass Sie in eine Fantasy-Welt getreten sind. Da mein Mann für einen vorübergehenden Job nach Pattaya umziehen musste, mietete ich drei Monate lang eine Eigentumswohnung. Das Zimmer war groß genug für zwei Personen, und das Gerät ist gut organisiert und funktionell. Der Gemeinschaftsbereich ist auch gut ausgestattet, mit Annehmlichkeiten wie einem Pool, einem Fitnesscenter, einem Postsaal, einem Garten und vielem mehr. Ich benutze es oft. Ich bin in meinem ganzen Aufenthalt hier glücklich. Im Allgemeinen gibt es überhaupt keine Probleme. Außerdem sind die Mitarbeiter und Nachbarn freundlich. Diese Wohnung möchte ich gerne empfehlen.
Pattaya
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