1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Asoke

(4 Bewertungen)
Makkasan, Ratchathewi,Bangkok
Reverenz-ID: U279527
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
44.97 m² Wohnfläche
17 Geschoss
Dez 2012 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Asoke

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 44.97 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Address Asoke in Makkasan, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €173,000 (€3,840/m²) erwerben.

Ausstattung

WhirlpoolWhirlpool BalkonBalkon BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 21, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 17
Schlafz. 1
Größe 44.97 m²
Preis pro m² €3,840
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€46/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U279527

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €197,000
Hervorragend
€181,000
Gut
Fair
Überteuert
€212,000
Aktueller Verkaufspreis: €173,000 | Geschätzter Mietpreis: €612/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €24,000 UNTER (-12%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€173,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€46/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Address Asoke
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen: 44
Gebäude: 1
Objekte: 574
Projektfläche: 6,308 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 0.4 Km
Ort: Makkasan, Bangkok
The Address Asoke Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Address Asoke

  • Gemeinschaftspool
    9. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    44. Geschoss
  • Fitnessstudio
    9. Geschoss
  • Lounge / Salon
    44. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Address Asoke nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €46 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Address Asoke und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Großartige Lage neben der MRT
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Tolle Lage neben MRT und gut gepflegt - lebte hier ein Jahr lang und war sehr zufrieden mit den Einrichtungen und dem Service
Die Einrichtungen werden gut gepflegt und guter Service
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 3 Jahren
So weit, ist es gut. Wir genießen unseren Aufenthalt hier. Die Landschaftsgestaltung, der Pool und der Parkplatz scheinen immer gut gepflegt zu sein und unsere Serviceanfrage wurde effizient und freundlich beantwortet.
Gute Lage, aber stark frequentierten Ort zu leben.
Jamie Preston, vor 4 Jahren
Der Verkehr in der Nähe der Immobilie kann sehr schlecht um Rushhour bekommt aufgrund des Asoke - Ratchada Verkehrs. That being said das Gebäude ziemlich schön und gut gepflegt. Die facailties sind gut und die Zimmer sind von guter Qualität.
Schöner Ort
Michael Murphy, Australien, vor 7 Jahren
Ich arbeitete so hart und haben einige Einsparungen, so dass ich für 6 Monate eine Pause in Thailand nehmen entschieden. Während meiner Reise. Ich reiste zu vielen Attraktionen in mehreren Provinzen von Thailand. Einer von ihnen ist Bangkok, und ich hatte eine Chance, in dieser Wohnung zu bleiben. Das Zimmer ist luxuriös ausgestattet mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Das war nicht der einzige Grund, hier zu bleiben. Der Vorteil der Wohnung ist seine Lage in der Nähe von Petchaburi MRT innerhalb von 6 Minuten. Sie haben keine Sorgen zu machen brauchen Nahrung, da es in der Nähe viele Restaurants. Und die Einkaufszentren wie Prasanmit Plaza Fortune-Town Mall sind nur 1 km entfernt. Die Vor-Ort-Einrichtungen gehören eine Sauna, getrennt onsen für Männer und Frauen, Sky Fitnessraum mit Panoramablick, einem Swimmingpool, einem Garten und einem Theater. Nizza und Great! Über den Nachteil, gibt es 5 Aufzüge hier scheint genug, aber es ist nicht, vor allem in der Rush Hour. Nach der Arbeit warten viele Bewohner, es zu benutzen. Insgesamt ist es ein großartiger Ort zu bleiben.
Bangkok
Makkasan

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Projekte in der Nähe vom The Address Asoke

Ort
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Baustatus
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Baustatus
Name des Projekts
Q Asoke
Ort
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
482
Verkaufspreis
€152K - €482K
▼ -6.7% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €2.16K
Baujahr
Dez 2014
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Peak Sukhumvit 15
Ort
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€140K - €545K
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Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Asoke
Ort
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
525
Verkaufspreis
€132K - €596K
▼ -14% unterbewertet
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€431 - €4.82K
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Dez 2012
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Baan Siri Sukhumvit 13
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Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, Bangkok
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Verkaufspreis
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▼ -6.3% unterbewertet
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€507 - €1.27K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
143
Verkaufspreis
€96.4K - €533K
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
€406 - €1.01K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sukhumvit City Resort
Ort
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
170
Verkaufspreis
€119K - €1.01M
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €3.04K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Circle Living Prototype
Ort
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
477
Verkaufspreis
€165K - €857K
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €5.07K
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Kallista Mansion
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Verkaufspreis
€710K - €1.01M
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Baujahr
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Bang Kapi, Ratchathewi, Bangkok
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€254K - €3.35M
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€634 - €2.16K
Baujahr
Feb 2020
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Fertiggestellt
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