1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Alcove 49

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U59334
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
48.47 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Dez 2008 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Alcove 49

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 48.47 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Alcove 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €160,000 (€3,300/m²) erwerben oder diese für €761 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 26, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. 1
Größe 48.47 m²
Preis pro m² €3,300
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€49/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U59334

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €142,000
Hervorragend
€120,000
Gut
Fair
Überteuert
€154,000
Aktueller Verkaufspreis: €160,000 | Monatliche Miete: €761/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €18,000 ÜBER (13%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€160,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€49/Mo.
Mietepreis
€761/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: The Alcove 49
Bauträger: Samirano Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 48
Projektfläche: 900 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.5 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Alcove 49 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im The Alcove 49

  • Gemeinschaftspool
    8. Geschoss
  • Fitnessstudio
    8. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Alcove 49

Kaufen 7 Mieten 21
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Alcove 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €49 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Alcove 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Alcove 49 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ganz in der Nähe der Unterkunft
Virgina Gehringer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Es ist eine moderne Wohnanlage mit Stil. Der Bau Gebäude ist gut entwickelt und in der Nähe Thonglor BTS-Station, die für das Reisen sehr praktisch ist, wohin Sie gehen. Außerdem ist das Projekt nicht weit von der Sukhumvit Road, nur 300 Meter zu Fuß zu erreichen. Wenn Sie mit der Einnahme der Skytrain langweilen, können Sie verschiedene Uber Schnappen Autos Taxis. Alkoven 49 ist eine voll ausgestattete Wohnung. Ich bin nicht alles täuscht über die Wahl diese Wohnung zu kaufen, weil es in der Nähe zu meinem Büro ist. Außerdem ist es immer noch nahe dem Einkaufszentrum Emporium und Samitivej Sukhumvit Hospital. Wie für das Rauminnere, ist es schön und elegant gestaltet. Es ist alles im Zimmer. Die Einrichtung ist auch von guter Qualität. Es ist, als komplett an einem Ort genannt, darunter alle bequem öffentlichen Bereichen auch ausgezeichnet sind, und ich habe immer den Service nutzen. Insgesamt ist es in Ordnung.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Alcove 49

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Acadamia Grand Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€292K - €657K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€888 - €2.16K
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bangkok Sukhumvit 43
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€378K - €528K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.65K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S47 Sukhumvit
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
€251K - €728K
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Liv At 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
€147K - €553K
▼ -6.1% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €2.03K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
49 Plus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€142K - €216K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.9K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mukda Mansion
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€238K
Monatsmieten
€1.14K - €1.4K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€195K - €266K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €1.22K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Citi Resort Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€381K - €558K
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.65K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
€155K - €368K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.4K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Madison
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
151
Verkaufspreis
€609K - €1.22M
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €6.6K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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