1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Energy Seaside City - Hua Hin

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Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U72804
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
32 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Dez 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Energy Seaside City - Hua Hin

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Energy Seaside City - Hua Hin in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €48,200 (€1,500/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 9, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. 1
Größe 32 m²
Preis pro m² €1,500
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U72804

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €56,400
Hervorragend
€38,500
Gut
Fair
Überteuert
€75,600
Aktueller Verkaufspreis: €48,200 | Geschätzter Mietpreis: €173/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,200 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phetchaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Energy Seaside City - Hua Hin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Energy Seaside City - Hua Hin
Bauträger: Baan Rajprasong
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
Etagen: 8
Gebäude: 47
Objekte: 5997
Projektfläche: 304,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 0.8 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Energy Seaside City - Hua Hin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Tennisplatz Tennisplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Squash-Platz Squash-Platz
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch

Beliebte Einrichtungen im Energy Seaside City - Hua Hin

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Restaurant
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Tennisplatz
    Dachterrasse
  • Squash-Platz
    3. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    3. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    3. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    3. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    3. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Energy Seaside City - Hua Hin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €41 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Energy Seaside City - Hua Hin und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Überteuert
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Cha-Am

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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Baustatus
Name des Projekts
Le' Breeze Resort
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
1500
Verkaufspreis
€37.8K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Palace
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€75.8K - €104K
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€157K - €162K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chaan Talay
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
€165K - €530K
▲ 13% überbewertet
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Name des Projekts
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▼ -25% unterbewertet
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k. A.
Baujahr
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Wohneinheiten
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Blu Diamond
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
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€53.2K - €100K
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Baujahr
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Name des Projekts
Blu Cha Am - Hua Hin
Ort
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€53.2K - €164K
▼ -3.4% unterbewertet
Monatsmieten
€380
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa Seaside Cha Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
€104K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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