1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Metropolis Samrong Interchange

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Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Reverenz-ID: U159561
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
35 m² Wohnfläche
22 Geschoss
Dez 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Metropolis Samrong Interchange

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Metropolis Samrong Interchange in Thepharak, Samut Prakan und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €71,000 (€2,030/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 22
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² €2,030
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Flussblick, Stadtblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€36/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U159561

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €98,300
Hervorragend
€90,800
Gut
Fair
Überteuert
€101,000
Aktueller Verkaufspreis: €71,000 | Geschätzter Mietpreis: €253/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €27,300 UNTER (-28%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Samut Prakan herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€71,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€36/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Metropolis Samrong Interchange, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
Etagen: 39
Gebäude: k. A.
Objekte: 1721
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Samrong BTS - 0.1 Km
Ort: Thepharak, Samut Prakan
The Metropolis Samrong Interchange Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Metropolis Samrong Interchange nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €36 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Metropolis Samrong Interchange wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Samrong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Metropolis Samrong Interchange und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Name des Projekts
Pause Sukhumvit 107
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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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156
Verkaufspreis
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Jan 2017
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Fertiggestellt
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
917
Verkaufspreis
€57.2K - €112K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Niche ID Sukhumvit 113
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
366
Verkaufspreis
€45.4K - €53.3K
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
€178 - €190
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sailom Condotel
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€45.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
425
Verkaufspreis
€27.9K - €45.4K
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Monatsmieten
€150 - €178
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Sep 2017
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Name des Projekts
Lesto Condo Sukhumvit 113
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
785
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€198 - €228
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Jan 2018
Baustatus
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Ort
Samrong, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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Verkaufspreis
€33.7K - €45.4K
Monatsmieten
€165 - €216
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samrong, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
€129K - €146K
Monatsmieten
€685
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
572
Verkaufspreis
€68.5K - €106K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €406
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samrong Klang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
€20.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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