1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi

(1 Bewertung)

Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok

Reverenz-ID: U621116

5% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

31.29 m² Wohnfläche

33 Geschoss

Dez 2016 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€92,500

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31.29 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €92,500 (€2,960/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 18, 2020

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 33

Schlafz. 1

Größe 31.29 m²

Preis pro m² €2,960

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€37/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U621116

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €124,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €92,500 | Geschätzter Mietpreis: €398/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €31,500 UNTER (-25%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€92,500

Gemeinschaftskosten

€37/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi

Bauträger: Sena Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)

Etagen: 33

Gebäude: 1

Objekte: 667

Projektfläche: 5,884 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT - 1.8 Km

Ort: Bang Kapi, Bangkok

The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Bibliothek / Lesesaal

Grünflächen

Wäscherei

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi

Gemeinschaftspool

5. Geschoss
Fitnessstudio

5. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi

Kaufen 36 Mieten 40

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Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Woche

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Flussblick

voll möbliert Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 4 Wochen

Aktualisiert vor 4 Wochen

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Flussblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Flussblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €37 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi und ist 1.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Wohnung in der Nähe von Kaufhäusern

Sheung Lee, Singapur, vor 5 Jahren

Ich mag die Privatsphäre und die schattige Atmosphäre hier. Das Design ermöglicht es den Einwohnern, näher an die Natur zu kommen. Aus dem Gemeinsamen Bereich gibt es grüne Bäume im gesamten Projektbereich. Es sieht angenehm und sehr entspannend aus. Es macht mich vergessen, dass die städtische Zeit der Stadt die ganze Zeit bin, die ich im Projekt bin. Es gibt nur wenige Räume zur Auswahl, nur 1 Schlafzimmer und 2 Schlafzimmer, die nicht für große Familien geeignet sind, aber es ist perfekt für mich, die das komfortable und nicht ernsthafte von der Größe des Wohnraums lieben, weil ich nur dafür bleibe eine kurze Zeit. Das Zimmer, das ich gemietet hat, ist komplett eingerichtet und verfügt über komplette Geräte. Darüber hinaus bietet der Gemeinschaftsbereich verschiedene Anlagen zur Unterstützung der Anforderungen von Bewohnern, wie einem Salzwasser-Außenpool und einem Dach-Fitnessstudio mit atemberaubender Stadtblick. Es gibt einen Shuttleservice von der Wohnung nach Phetchaburi MRT Station, um den Komfort zu steigern und die Reiseverluste zu reduzieren, da die Wohnung recht weit vom Skytrain entfernt liegt. Dieser Ort liegt jedoch in der Nähe von vielen bekannten Kaufhäusern, wie dem Emquartier, der zum Leben geeignet ist. Ich empfehle es.

Bangkok

Bang Kapi