1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

(1 Bewertung)

Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok

Reverenz-ID: U263137

4% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

35 m² Wohnfläche

12 Geschoss

Jan 2012 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€113,000

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €113,000 (€3,230/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 17, 2019

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 12

Schlafz. 1

Größe 35 m²

Preis pro m² €3,230

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€31/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U263137

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €174,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €113,000 | Geschätzter Mietpreis: €423/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €61,000 UNTER (-35%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€113,000

Gemeinschaftskosten

€31/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

Bauträger: Narai Property

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)

Etagen: 26

Gebäude: 1

Objekte: 295

Projektfläche: 3,144 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 0.5 Km

Ort: Bang Kapi, Bangkok

The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Wäscherei

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

5. Geschoss
Fitnessstudio

5. Geschoss
Zigarrenlounge

5. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

Kaufen 7 Mieten 3

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Parkblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €31 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €8 pro Quadratmeter.

Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Der Transport ist sehr praktisch.

Narumi Mono, Japan, vor 6 Jahren

Der Umzug in Thailand am Anfang war es schwierig für mich, einen Platz zu finden, zu bleiben. Mein Freund empfohlen es hier, und ich war sehr beeindruckt. Der erste Grund ist, dass der Transport sehr praktisch ist. Es ist 10 Minuten zur Phetchaburi MRT-Station zu Fuß. Ich nehme meistens öffentliche Verkehrsmittel vor der Wohnung. Außerdem ist es nahe an den Geschäften und Restaurants. Ich gehe selten im Urlaub aus. Der nächste Grund ist, dass die Wohnung bietet einen relativ vollständigen gemeinsamen Raum wie ein Schwimmbad, ein Fitnessraum, ein Konferenzraum und ein grünen Garten. Alles ist gut gepflegt werden. Wenn Sie Hilfe benötigen, können Sie die Mitarbeiter jederzeit fragen, weil sie sehr hilfreich sind. Darüber hinaus bietet es den Raum mit voll möbliert und bereit sich zu bewegen in. Außerdem wird die Küche eine geschlossene Küche, die Wohn- und Schlafzimmer verbindet. Das Zimmer ist in Weiß und Cremetönen gehalten, luftig und bequem, auch geeignet zum Entspannen. Ich glaube, es lohnt sich den Preis zu zahlen. Impressive !!! Schöner Ort!

Bangkok

Bang Kapi