1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Riviera Jomtien

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U58593
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
47.50 m² Wohnfläche
23 Geschoss
Jun 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Riviera Jomtien

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 47.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Riviera Jomtien in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €154,000 (€3,250/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 15, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafz. 1
Größe 47.50 m²
Preis pro m² €3,250
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Meerblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€60/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U58593

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €198,000
Hervorragend
€191,000
Gut
Fair
Überteuert
€202,000
Aktueller Verkaufspreis: €154,000 | Geschätzter Mietpreis: €838/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €44,000 UNTER (-22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€60/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Riviera Jomtien, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: The Riviera Jomtien
Bauträger: The Riviera Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2019)
Etagen: 46
Gebäude: 1
Objekte: 1072
Projektfläche: 40,248 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South - 1.5 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Riviera Jomtien Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im The Riviera Jomtien

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    4. Geschoss
  • Lounge / Salon
    42. Geschoss
  • Fitnessstudio
    42. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Riviera Jomtien nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €60 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Riviera Jomtien wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Riviera Jomtien und ist 1.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

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In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neue Wohnung in der Nähe von Jomtien Beach
Cori Fredrick, Japan, vor 4 Jahren
Ich bin mit meinen Freunden in Pattaya und eine Wohnung für einen Monat gemietet, weil es eine neue Eigentumswohnung Projekt in der Nähe von Jomtien Beach ist. Es ist leicht überall zugänglich. Wir haben eine 2-Zimmer-Wohnung, weil es für einen Aufenthalt mit Freunden bequem ist. Das Zimmer ist sehr schön eingerichtet und bietet einen Blick auf das Meer. Es ist luxuriös eingerichtet und komplett ausgestattet. Es ist geeignet für Menschen, die das Kochen lieben, und wir können etwas kochen kaufen. Wir genießen konnten Mahlzeiten zusammen in einer angenehmen Atmosphäre mit. Wir waren sehr beeindruckt. Die Vor-Ort-Funktionen verschiedene Einrichtungen, wie ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Fitnessraum. Es ist eine der Optionen für Familien, die Kinder haben, weil es Kinderbereich und Sicherheit bietet. Ich will das eine empfehlen, der eine Familie hat und für sie sucht. Es ist geeignet für Kinder. Ehrlich gesagt, ich war in Ordnung hier, und es ist eine gute Wahl, um es als Urlaubsort zu wählen. Es ist auch geeignet für Meerliebhaber!
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Nong Prue

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Projekte in der Nähe vom The Riviera Jomtien

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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Name des Projekts
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Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€76.1K - €406K
▼ -5.5% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.14K
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Beach 7 Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
€35.5K - €42.9K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€152 - €203
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Embassy Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
474
Verkaufspreis
€86K - €177K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Im Bau
Name des Projekts
Baan Fah Rim Haad
Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€232K - €363K
Monatsmieten
€1.22K - €1.77K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Orient Resort And Spa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
526
Verkaufspreis
€55.5K - €147K
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
€216 - €406
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eakmongkol Chaiyapruek 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
€127K - €241K
Monatsmieten
€761 - €1.52K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Paradise Park
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
507
Verkaufspreis
€39.9K - €87.5K
▲ 18.7% überbewertet
Monatsmieten
€203 - €254
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
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Verkaufspreis
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▼ -2.2% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €887
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Wohneinheiten
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€44.1K - €114K
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
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Name des Projekts
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Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€34.2K - €45.6K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €380
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
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