1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im XT Phayathai

(2 Bewertungen)
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
Reverenz-ID: U166806
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
42.02 m² Wohnfläche
34 Geschoss
Aug 2022 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im XT Phayathai

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42.02 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage XT Phayathai in Thanon Phaya Thai, Bangkok und wurde im Aug 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €206,000 (€4,900/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 14, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 34
Schlafz. 1
Größe 42.02 m²
Preis pro m² €4,900
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1B1B
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€43/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U166806

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€206,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€43/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im XT Phayathai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: XT Phayathai
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2022)
Etagen: 40
Gebäude: 2
Objekte: 1435
Projektfläche: 4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phaya Thai BTS - 1.2 Km
Ort: Thanon Phaya Thai, Bangkok
XT Phayathai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im XT Phayathai

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    8. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    41. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    41. Geschoss
  • Lounge / Salon
    41. Geschoss
  • Fitnessstudio
    37. Geschoss

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Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im XT Phayathai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €43 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im XT Phayathai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Phaya Thai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom XT Phayathai und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
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30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neu gebaute Wohnung im Phayathai Bereich
Katie Horsman, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Neu gebaute Wohnung im Phayathai Bereich, die Lage ist ausgezeichnet, gegenüber Phyathai 1 Krankenhaus und in der Nähe Phaya Thai BTS-Station, Pratunam Markt Platinum Fashion Mall, Bahnhof und viele Regierungsbüros zu Fuß erreichbar. Das Projekt verfügt über luxuriöse Einrichtungen wie ein Schwimmbad, einen Tagungsraum, eine Bibliothek, einen Garten und eine Rezeption. Ich mag die Ausstellungsraum, 1-Zimmer-Größe, modern mit einem vollständigen Satz von Möbeln eingerichtet. Es ist ein perfekter Ort zum Leben. Der Preis für eine 1-Zimmer-Einheit wird als annehmbar angesehen; das 2-Schlafzimmer ist ein bisschen teuer für mich.
Ausgezeichnete Lage
Bohai Li, Singapur, vor 4 Jahren
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Bangkok
Thanon Phaya Thai

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom XT Phayathai

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Name des Projekts
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Ort
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Verkaufspreis
€150K - €621K
▼ -26.7% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.39K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Phayathai
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
437
Verkaufspreis
€162K - €419K
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
€482 - €887
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revent
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
261
Verkaufspreis
€139K - €382K
▼ -27.5% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.01K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
411
Verkaufspreis
€190K - €682K
▼ -2.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ideo Mobi Rangnam
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
366
Verkaufspreis
€145K - €311K
▼ -8.1% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €685
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble House Phayathai
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
306
Verkaufspreis
€190K - €226K
Monatsmieten
€406 - €634
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Rangnam
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
385
Verkaufspreis
€150K - €331K
▲ 2.6% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €964
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€139K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Verve Ratchaprarop
Ort
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Wohneinheiten
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Monatsmieten
€406 - €761
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Complete Rajprarop
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
547
Verkaufspreis
€124K - €520K
Monatsmieten
€380 - €634
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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