1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im ZCAPE III

(1 Bewertung)
Wichit, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U17304
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
32.48 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Nov 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im ZCAPE III

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32.48 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage ZCAPE III in Wichit, Phuket und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €76,000 (€2,340/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 32.48 m²
Preis pro m² €2,340
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ 1
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€33/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U17304

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €153,000
Hervorragend
€145,000
Gut
Fair
Überteuert
€155,000
Aktueller Verkaufspreis: €76,000 | Geschätzter Mietpreis: €475/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €77,000 UNTER (-50%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€33/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im ZCAPE III, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: ZCAPE III
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 417
Projektfläche: 5,640 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Rang Viewpoint - 1.8 Km
Ort: Wichit, Phuket
ZCAPE III Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei

Beliebte Einrichtungen im ZCAPE III

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im ZCAPE III nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €33 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im ZCAPE III wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Khao Rang Viewpoint ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom ZCAPE III und ist 1.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Tolle Lage, neben dem zentralen Einkaufszentren
Deangelo Loera, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Diese Wohnung ist in einer großartigen Lage in der Nähe der Central Floresta, nur wenige hundert Meter entfernt. Es gibt eine Quelle aller Informationen, wie zum Beispiel Top-Restaurants, Luxusmarken, Bekleidung und Theater. Es ist auch in der Nähe Big C, Makro- und Restaurants, so etwas zu finden, bequem zu essen. Es ist einfach zu reisen, da es auf der Rückseite Straße ist neben der Hauptstraße, so dass Sie viele Wege in die Stadt, Chalong oder Patong verbinden können. Das Projekt äußerte ist modern mit auffälligem Design und architektonischen Spielereien braune Farben mit, um es weniger langweilig zu machen. Es gibt grundlegende Einrichtungen wie ein Schwimmbad, einen Fitnessraum, eine Sauna und Parkplätze. Die 1-Zimmer-Größe kann für 1 oder 2 Personen passen. Der Raum ist nicht sehr breit, aber sehr funktionell. Die Zimmer sind komplett eingerichtet mit Standardmaterialien und sachgemäßer Lagerung. Die meisten meiner Nachbarn sind Ausländer. Es gibt einige Thais, aber nicht kann. Der Ort ist ziemlich ruhig. Schade, dass der Parkplatz recht begrenzt ist. Es gab Zeiten, dass ich außerhalb parken musste.
Phuket
Wichit

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
THE BASE Central Phuket
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
590
Verkaufspreis
€70.8K - €155K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.01K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Space Condominium
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
197
Verkaufspreis
€65.9K - €82.7K
Monatsmieten
€368 - €406
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Base Downtown
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
311
Verkaufspreis
€68.2K - €157K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
€381 - €888
Baujahr
Mär 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
439
Verkaufspreis
€79.4K
Monatsmieten
€584 - €1.52K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centrio
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
€45.7K - €146K
▼ -8.1% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €634
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
€81.2K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
THE BASE Bukit
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
609
Verkaufspreis
€65.7K - €94.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
1410
Verkaufspreis
€33.7K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The City Phuket
Ort
Kathu, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
€99.2K - €265K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€88.8K
Monatsmieten
€457 - €634
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
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