2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Dusit Pattaya Hill 5

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U12897
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
161.25 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
12 Monate Made To Order

2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Dusit Pattaya Hill 5

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 161.25 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Dusit Pattaya Hill 5 in Huai Yai, Pattaya und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €165,000 (€1,020/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Papa Beach Pattaya -2 Km
Wohnfläche 161.25 m²
Preis pro m² €1,020
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 480 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (12 Monate)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Bergblick, Gartenblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€183/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U12897

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€183/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Dusit Pattaya Hill 5
Bauträger: Dusit Group
Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
Objekte: 150
Projektfläche: 128,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Papa Beach Pattaya - 2 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
Baan Dusit Pattaya Hill 5 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
1st Installment
7%
2. Rate
2nd Installment
7%
3. Rate
3rd Installment
7%
4. Rate
4th Installment
7%
5. Rate
5th Installment
7%
6. Rate
6th Installment
7%
7. Rate
7th Installment
7%
8. Rate
8th Installment
7%
9. Rate
9th Installment
7%
10. Rate
10 Installment
7%
11. Rate
11th Installment
7%
12. Rate
12th Installment
7%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Dusit Pattaya Hill 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €183 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Papa Beach Pattaya ist der/die nächstgelegene(r) Restaurant vom Baan Dusit Pattaya Hill 5 und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Dusit Pattaya Hill 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
1st Installment
7%
2. Rate
2nd Installment
7%
3. Rate
3rd Installment
7%
4. Rate
4th Installment
7%
5. Rate
5th Installment
7%
6. Rate
6th Installment
7%
7. Rate
7th Installment
7%
8. Rate
8th Installment
7%
9. Rate
9th Installment
7%
10. Rate
10 Installment
7%
11. Rate
11th Installment
7%
12. Rate
12th Installment
7%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya Lake 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
€304K - €583K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €2.28K
Baujahr
Aug 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
€101K - €276K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nebu Residences Jomtien
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
950
Verkaufspreis
€77.2K
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya Park
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
€139K - €380K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€938 - €1.52K
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Garden 6
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
€124K - €126K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€887
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Phoenix Villa
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€254K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand View Condo Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€50.5K - €426K
Monatsmieten
€304 - €761
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mythos Villa
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€964K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€50.5K - €243K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €887
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Dusit Pattaya View
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
€117K - €162K
▲ 2.5% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €887
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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