2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Leo Gardens

(1 Bewertung)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U149196
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
102 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
7 Monate Made To Order

2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Leo Gardens

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 102 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Leo Gardens in Cha-Am, Phetchaburi und wird 7 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €91,000 (€892/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 31, 2021
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Cha-Am, Phetchaburi
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt RRC Bus Station -3.7 Km
Wohnfläche 102 m²
Preis pro m² €892
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 335 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Bauzeit (7 Monate)
Möblierung
unmöbliert
Blick Bergblick, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€81/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U149196

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €99,300
Hervorragend
€84,400
Gut
Fair
Überteuert
€117,000
Aktueller Verkaufspreis: €91,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,300 UNTER (-8%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phetchaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€91,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€81/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Leo Gardens
Bauträger: k. A.
Baustatus: Bauzeit (7 Monate)
Objekte: 27
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt RRC Bus Station - 3.7 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Leo Gardens Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Leo Gardens

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

RRC Bus Station ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Leo Gardens und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Leo Gardens gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  •  

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Das einfache Single-Einfamilienhaus
    Surasak P., Thailand, vor 2 Jahren
    Ich absolvierte Bangkok und zurück für 3 Jahre Arbeit in Hua Hin zu mir nach Hause. Ich möchte für mich ein Haus zu bauen Stabilität kaufen. Ich habe bei vielen Projekten gesucht, aber mein Freund empfohlen, dieses Projekt, weil der Preis angemessen ist. Das Haus Design ist einfach und bescheiden. Dann habe ich das Haus mit drei Schlafzimmern gebucht, und es wird etwa sieben Monate dauern, ein Haus zu bauen, oder vielleicht wird es vor fertig sein. Allerdings kann ich den Bauprozess jederzeit überprüfen. Der Weg in dem Projekt ist auch umfangreich. Autos in entgegengesetzten Richtungen zu fahren, ist einfach, so dass das Projekt Look luftig und nicht überfüllt. Das Personal und die Sicherheitskräfte sind so freundlich. Ich wünschte, ich nette Nachbarn treffen könnte. Obwohl hier das Projekt klein ist, gibt es einen großen Gemeinschaftspool mit Sonnenliegen für die Bewohner. Ich fühle mich beeindruckt!
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Leo Gardens

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Eeden Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    €202K - €288K
    ▲ 6.8% überbewertet
    Monatsmieten
    €1.14K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Fullrich Asset
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    €127K
    Monatsmieten
    €330
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tropical Garden Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    €55.8K - €93.8K
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Bun Lorm
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    €127K
    Monatsmieten
    €507
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Clouds Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    €378K - €887K
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €2.54K - €3.3K
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    €175K - €254K
    ▼ -16.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    €811 - €1.27K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Lagoon
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    €183K - €629K
    Monatsmieten
    €887 - €1.77K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa du Lac
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €540K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan San Kraam
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    266
    Verkaufspreis
    €105K - €634K
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    €203 - €1.95K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ninth Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    139
    Verkaufspreis
    €71.3K - €346K
    ▼ -7.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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