2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im View Talay Villas

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U24826
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
149 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Sep 2010 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im View Talay Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 149 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage View Talay Villas in Nong Prue, Pattaya und wurde im Sep 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €253,000 (€1,700/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 9, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Night Market -0.6 Km
Wohnfläche 149 m²
Preis pro m² €1,700
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 374 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2010)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€95/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U24826

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €276,000
Hervorragend
€212,000
Gut
Fair
Überteuert
€361,000
Aktueller Verkaufspreis: €253,000 | Geschätzter Mietpreis: €848/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €23,000 UNTER (-8%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
Powered by FazWaz AVM

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€95/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im View Talay Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: View Talay Villas
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2010)
Objekte: 120
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Night Market - 0.6 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
View Talay Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im View Talay Villas

Kaufen 2 Mieten 7
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im View Talay Villas inseriert werden
Alle ansehen (2)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im View Talay Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €95 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Jomtien Beach Night Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom View Talay Villas und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im View Talay Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im View Talay Villas?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ausgezeichnete Lage, sehr hohe Sicherheit
Kyungmin Lee, Südkorea, vor 5 Jahren
Ich liebe die Unterkunft hier, sehr ruhig, und in einer schönen Lage. Etwa 3 km entfernt von der Walking Street entfernt. Gegenüber dem Projekt ist ein kleiner Laden. Die Villa ist geräumig, im Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Das Wetter ist windig, so dass ich sehr gut schlafen konnte. Die Möbel sind aus Leder, schön, und nicht muffig überhaupt. Es gibt eine Badewanne und ein Warmwasser-System, das gut funktioniert. Das Projekt hat einen gemeinsamen Raum, wie ein Clubhaus, Garten und Swimmingpool. Vom Projekt Eingang gibt es Wachen zu versichern, dass unsere Kinder sicher leben, wenn wir nicht zu Hause sind. Schade, dass der Pool ist etwas kleiner als ich erwartet hatte, so dass die Kinder nicht ernsthaft ins Wasser springen können. Ich kommuniziere selten mit dem Personal hier, da sie Englisch nicht gut sprechen konnten. Daher empfehle ich Ihnen eine Übersetzung Gerät vorzubereiten. Ich bin zufrieden mit meinem Aufenthalt hier. Wenn es eine Chance zurück nach Pattaya zu kommen, würde Ich mag wieder hier bleiben.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom View Talay Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
View Talay Residence 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
€61K - €201K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Katalina Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
€90.8K
▲ 35% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Park Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€509K - €890K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €3.81K
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay Residence 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€83.9K
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
€381
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
899
Verkaufspreis
€99.1K - €717K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2029
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Jomtien Complex
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1118
Verkaufspreis
€89K - €226K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€509 - €2.54K
Baujahr
Mär 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jada Beach Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€47K - €76.3K
▼ -13.5% unterbewertet
Monatsmieten
€381
Baujahr
Feb 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Palace Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€394K - €890K
Monatsmieten
€1.65K - €2.03K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Thip Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
€28K - €63.6K
Monatsmieten
€381
Baujahr
Jul 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1934
Verkaufspreis
€147K - €305K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €763
Baujahr
Nov 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder