2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Absolute Twin Sands III

(1 Bewertung)

Patong, Kathu,Phuket

Reverenz-ID: U282943

7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE

2 Schlafzimmer

3 Badezimmer

136.94 m² Wohnfläche

5 Geschoss

Dez 2017 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€611,000

2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Absolute Twin Sands III

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 136.94 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Absolute Twin Sands III in Patong, Phuket und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €611,000 (€4,460/m²) erwerben.

Ausstattung

Direkt am Strand

Strandzugang

Direkt am Meer

Meerzugang

Privataufzug

Privater Pool

Dachterrasse

Maisonette

Balkon

Einbauküche

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 29, 2020

Aktualisiert vor 1 Monat

Immobilientyp Penthouse

Geschoss 5

Schlafzimmer 2

Größe 136.94 m²

Preis pro m² €4,460

Haustiere Verboten

Penthouse - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

teilmöbliert

Blick Meerblick, Bergblick, Teilweiser Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€279/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U282943

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €482,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €611,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €129,000 ÜBER (27%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€611,000

Gemeinschaftskosten

€279/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Absolute Twin Sands III

Bauträger: Absolute World Group

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)

Etagen: 5

Gebäude: k. A.

Objekte: 86

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Bangla Road - 2.7 Km

Ort: Patong, Phuket

Absolute Twin Sands III Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Wellness

Dampfbad

Sauna

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Absolute Twin Sands III

Kaufen 11 Mieten 1

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im Absolute Twin Sands III

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Meerblick

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Absolute Twin Sands III nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €279 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Absolute Twin Sands III wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.

Absolute Twin Sands III bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Bangla Road ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Absolute Twin Sands III und ist 2.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ausgezeichneter Service und freundliches Personal

Chase Cass, Australien, vor 4 Jahren

Es ist ein guter Urlaub für die 14 Tage, die ich mit Absolute Twin Sands III übernachtet haben. Es ist ein perfekter Service Unterkunft. Das freundliche Personal achtet auf jedes Detail, und sie mich herzlich willkommen, ein Gefühl für die serviceorientiert zu geben. Die Lage des Projektes ist es ruhig, privat, und nicht chaotisch, liegt in der Natur auf dem Hügel mit einer schönen Aussicht. Es erlaubt mir, vollständig zu entspannen. Außerdem habe ich einen wunderschönen Strand wie Freedom Beach besucht, die nicht weit von der Wohnung ist. Ich habe ein Sonnenbad, Schwimmen im Meer, und bewundern Sie die ruhige blaue Meer Natur. Ich bin sehr beeindruckt! Das Projekt bietet viele spezielle Dienstleistungen, ob es ein Spa, Yoga, ein Wellness-Programm, das ist sehr gut. Es gibt auch einen Shuttle-Service nach Phuket Town. Es ist all-in-one. Ich würde es empfehlen. Wenn jemand für eine luxuriöse Unterkunft mit einem besonderen Service hier Absoluter Twin Sand ist die perfekte und ausgezeichneter Ort, dann suchen.

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