2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Casuarina Shores

(2 Bewertungen)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U18112
5% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
140 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Apr 2008 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Casuarina Shores

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 140 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Casuarina Shores in Choeng Thale, Phuket und wurde im Apr 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €456,000 (€3,260/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 5
Schlafzimmer 2
Größe 140 m²
Preis pro m² €3,260
Haustiere Verboten
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€593/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U18112

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €381,000
Hervorragend
€220,000
Gut
Fair
Überteuert
€502,000
Aktueller Verkaufspreis: €456,000 | Geschätzter Mietpreis: €2,000/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €75,000 ÜBER (20%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€456,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€593/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Penthäuser im Casuarina Shores, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Casuarina Shores
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2008)
Etagen: 5
Gebäude: 6
Objekte: 40
Projektfläche: 22,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 0.4 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Casuarina Shores Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft

Beliebte Einrichtungen im Casuarina Shores

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Restaurant
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Casuarina Shores

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Casuarina Shores nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €4 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €593 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Casuarina Shores und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schöne und private Wohnung
Drake St., Brasilien, vor 5 Jahren
Es ist eine moderne Stil Wohnung im Zentrum von Choeng Thale. Es besteht eine hohe Privatsphäre, Ruhe und ein sehr großes Zimmer. Unser Zimmer mit Blick auf den schönen Platz Pool. Im Zimmer hat auch eine große Küche und ein Wohnzimmer. Es ist sauber und ordentlich. Casuarina Shores ist eine komfortable Wohnung, hilfsbereit und sehr nettes Personal. Der Pool ist auch schön. Wenn Sie Kinder haben, werden Sie es hier mögen. Es ist auch sehr ruhig. Natürlich werde ich komme wieder zurück!
ich mag hier
Bruce Cull, Irland, vor 5 Jahren
Ich habe Phuket viele Male besucht, und jedes Mal, wenn ich an einem anderen Ort verbracht, wo beide in Phuket Stadt können Sie die Altstadt, gutes Essen genießen und einkaufen, oder in Patong Bereich, in dem das Nachtleben so hektisch ist, und der Strand ist so beeindruckend. Im vergangenen Jahr war ich im Mai Khao Strand mit einem schönen goldenen Sandstrand ruhig war. Diesmal blieb ich in einem 1-Zimmer-Zimmer im Casuarina Shores. Der Innenraum ist gut eingerichtet mit gutem Sizing für mich allein zu bleiben. Ich war sehr beeindruckt mit den Mitarbeitern des Service, kompletter Ausstattung und einem vernünftigen Preis für das, was ich habe. Eine weitere Sache, dass ich wie ist die Lage dieser Wohnung ist privat, ruhig und geeignet für das Leben, in der Nähe Bangtao Strand, nur 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Es ist schön Strand, der oft ich hier die Wellen surfen gehen.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Casuarina Shores

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Bright Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€217K - €927K
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Beachside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€287K - €763K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Seaside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€656K - €960K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
SOLE MIO Condominium
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€114K - €171K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Mandala
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€489K
▼ -9.7% unterbewertet
Monatsmieten
€2.79K - €6.34K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€439K - €723K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Dareeya Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€1.24M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Diamond Resort Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
€117K - €292K
Monatsmieten
€1.01K - €3.8K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
€1.14M - €1.72M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
637
Verkaufspreis
€121K - €360K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
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