2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Indy Bangyai Phase 1

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Bang Yai, Bang Yai,Nonthaburi
Reverenz-ID: U180205
6% Mietrendite
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
95 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2014 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Indy Bangyai Phase 1

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 95 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Indy Bangyai Phase 1 in Bang Yai, Nonthaburi und wurde im Jan 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €86,300 (€908/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 26, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Bang Yai, Nonthaburi
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Talad Bang Yai MRT -2 Km
Wohnfläche 95 m²
Preis pro m² €908
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 82.40 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2014)
Möblierung
unmöbliert
Blick Parkblick, Gartenblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U180205

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€86,300
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Indy Bangyai Phase 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Indy Bangyai Phase 1
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2014)
Objekte: 297
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Talad Bang Yai MRT - 2 Km
Ort: Bang Yai, Nonthaburi
Indy Bangyai Phase 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch

Verfügbare Objekte im Indy Bangyai Phase 1

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Indy Bangyai Phase 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Talad Bang Yai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Indy Bangyai Phase 1 und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Indy Bangyai Phase 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Chittakan
Ort
Sao Thong Hin, Bang Yai, Nonthaburi
Wohneinheiten
255
Verkaufspreis
€40.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Bang Yai Condo Town
Ort
Sao Thong Hin, Bang Yai, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€20.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Habitia Bangyai
Ort
Sao Thong Hin, Bang Yai, Nonthaburi
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
€132K - €134K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sao Thong Hin, Bang Yai, Nonthaburi
Wohneinheiten
265
Verkaufspreis
€73.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
Wohneinheiten
269
Verkaufspreis
€101K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sao Thong Hin, Bang Yai, Nonthaburi
Wohneinheiten
3285
Verkaufspreis
€14K - €15K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€76
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
€96.4K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sao Thong Hin, Bang Yai, Nonthaburi
Wohneinheiten
421
Verkaufspreis
€60.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangyai City
Ort
Sao Thong Hin, Bang Yai, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€45.4K - €254K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sao Thong Hin, Bang Yai, Nonthaburi
Wohneinheiten
1208
Verkaufspreis
€41.9K - €113K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€165 - €381
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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