2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Kamala Paradise 2

(4 Bewertungen)
Kamala, Kathu,Phuket
Reverenz-ID: U468726
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
196 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2013 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Kamala Paradise 2

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 196 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Kamala Paradise 2 in Kamala, Phuket und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €137,000 (€699/m²) erwerben.

Ausstattung

DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 7, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Kamala, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -1 Km
Wohnfläche 196 m²
Preis pro m² €699
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 120 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2013)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€140/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U468726

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €210,000
Hervorragend
€180,000
Gut
Fair
Überteuert
€298,000
Aktueller Verkaufspreis: €137,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €73,000 UNTER (-35%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€140/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Kamala Paradise 2
Bauträger: Kamala Paradise Group
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2013)
Objekte: 41
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 1 Km
Ort: Kamala, Phuket
Kamala Paradise 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Verfügbare Objekte im Kamala Paradise 2

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Kamala Paradise 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kamala Paradise 2 und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kamala Paradise 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
5 min vom Strand entfernt
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Sehr schöne und gemütliche Stadthäuser, ziemlich groß und geräumig, gut zum Wohnen und für lange Urlaubstage mit einem sehr schönen großen Dach. Die Sicherheit ist gut mit dem großen elektrischen Tor vorne. Big-C und 7-Eleven innerhalb weniger Minuten zu Fuß, auch weiter die Straße hinunter verkaufen die Leute immer Obst und Gemüse. Und etwa 10 Minuten zu Fuß zum Strand sehr schöne Lage
Abgeschiedenes Projekt in Strandnähe
J Herman, Thailand, Besucher, vor 3 Jahren
Alles ist sehr gut gepflegt. Ich mag den großen Pool und das große elektrische Tor vor, wo nur Anwohner hereinkommen können. Auch die Tatsache, dass der Strand innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, belastet viele schöne Restaurants
Große Einheiten - In Strandnähe
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 3 Jahren
Leicht zu Fuß zum Strand von Kamala und vielen Restaurants und einem 7-11 gleich die Straße runter. Riesiger Dachbalkon, den ich nie benutze, aber von Zeit zu Zeit schön zu haben. Zwei große Schlafzimmer (jedes mit eigenem Bad) und ein halbes Badezimmer im Erdgeschoss. Ich liebe es hier zu leben. Vermietet für 2 Jahre
Schöner Urlaub
Oswaldo Loux, Deutschland, vor 5 Jahren
Meine Familie und ich wählte diesen Ort für einen Urlaub in Phuket. Wir waren im Kamala Paradise 2, in einer 3-Zimmer-Villa mit Pool. Die Zimmer sind sehr geräumig, sehr schön eingerichtet, sauber und vollständig eingerichtet. Die Küche mit voller Ausrüstung ist bereit für eine große Mahlzeit kochen, sehr bequem. Meine Tochter und meine Frau wie auch im privaten Pool schwimmen. Mein Vater mochte die Villa sehr viel, wie es ist ruhig und privat. Wir können den fantastischen Blick auf die Berge genießen. Das Projekt hat ein strenges Sicherheitssystem. Es gibt einen Garten einen Spaziergang und einen großen gemeinsamen Swimmingpool zu nehmen. Das Personal ist freundlich und hilfsbereit. Haustiere sind hier erlaubt. Der Preis ist das wert, was er empfangen hat. Bequemer Transport, in der Nähe von Kamala Beach, innerhalb von 15 Minuten zu Fuß. Wir hatten eine tolle Zeit hier. Liebe es!
Phuket
Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Kamala Paradise 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
PP Grand Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€127K - €170K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Nathong
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
€279K - €989K
▼ -9.5% unterbewertet
Monatsmieten
€6.34K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
CITYGATE
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
374
Verkaufspreis
€100K - €254K
▼ -16.6% unterbewertet
Monatsmieten
€812 - €2.41K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fantasea Condo Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
€74.5K - €140K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Kamala Paradise 1
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€152K - €259K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€1.4K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Cheloni
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€266K
Monatsmieten
€1.65K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AP Grand Residence
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€152K - €178K
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
€1.4K - €1.78K
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jungle Village
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€114K
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
€888 - €1.4K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Skylight Villas
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€302K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Phukris
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€88.9K - €119K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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