2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kamala Garden View

(1 Bewertung)
Kamala, Kathu,Phuket
Reverenz-ID: U78095
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
147 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
10 Monate Made To Order

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kamala Garden View

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 147 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Kamala Garden View in Kamala, Phuket und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €221,000 (€1,500/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 21, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Kamala, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -2 Km
Wohnfläche 147 m²
Preis pro m² €1,500
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 216 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (10 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€137/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U78095

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €284,000
Hervorragend
€277,000
Gut
Fair
Überteuert
€304,000
Aktueller Verkaufspreis: €221,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €63,000 UNTER (-22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€137/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Kamala Garden View
Bauträger: Soticon group
Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
Objekte: 12
Projektfläche: 5,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 2 Km
Ort: Kamala, Phuket
Kamala Garden View Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Kamala Garden View

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
On Completion of pitched roof
25%
3. Rate
On Completion of villa lock up
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
15%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Kamala Garden View, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €137 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kamala Garden View wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kamala Garden View und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kamala Garden View gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
On Completion of pitched roof
25%
3. Rate
On Completion of villa lock up
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
15%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist ein schönes Luxus-Villa-Projekt.
Sara Walker, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Es ist ein schönes Luxus-Villa-Projekt, und das Design ist sehr einladend sein, sehr entspannend. Es gibt zwei Arten von Villen: 2 und 3 Schlafzimmer mit einer Nutzfläche von 147 m² beginnen. Für mich ist es groß und geeignet betrachtet mit vielen Menschen für das Leben. Der Innenraum ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Schöner Pool und ein schattiger scaped Garten, der ins Auge wohltuend ist. Das Projekt hat auch mehrere Einrichtungen, darunter ein Clubhaus, Rezeption, Fitnessraum und vieles mehr. Die Atmosphäre ist warm und erfrischend wegen der Berge die ganze Umgebung. Ganz in der Nähe Kamala Beach und Phuket Fantasea als gut, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Projekt!
Phuket
Kamala

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Kamala Garden View

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Lake Town
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€190K - €254K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€1.72K - €2.03K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Regent
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€157K - €404K
▲ 7.5% überbewertet
Monatsmieten
€1.02K - €2.03K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
€109K - €389K
▲ 17.5% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €2.03K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Regent Pool Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€279K - €857K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
€1.7K - €2.03K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sugar Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€1.83M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Natural Touch Villas
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€852K
▲ 35% überbewertet
Monatsmieten
€9.13K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Cheloni
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€266K
Monatsmieten
€1.65K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jungle Village
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€114K
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
€887 - €1.39K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€132K
▲ 18.4% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.52K
Baujahr
Nov 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Paradise 1
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€152K - €259K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€1.39K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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