2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lux Neo

(3 Bewertungen)
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Reverenz-ID: U79401
12% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
173 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2024 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lux Neo

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 173 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Lux Neo in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €0 (€0/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 31, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Bo Phut, Koh Samui
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Chaweng Beach -0.8 Km
Wohnfläche 173 m²
Preis pro m² €0
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 466 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2024)
Möblierung
unmöbliert
Blick Bergblick, Teilweiser Meerblick, Parkblick, Blick auf den Pool
Typ A
Private Parkplätze 2
Poolgröße 33 SQM
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€203/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U79401

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€203/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
8
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
12%

Projekt Details

Name des Projekts: Lux Neo
Bauträger: k. A.
Baustatus: Bauzeit (14 Monate)
Objekte: 30
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chaweng Beach - 0.8 Km
Ort: Bo Phut, Koh Samui
Lux Neo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus
Close
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Verfügbare Objekte im Lux Neo

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€5,070
1. Rate
Sofort
40%
2. Rate
Sofort
20%
3. Rate
Sofort
10%
4. Rate
Bei Fertigstellung
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Lux Neo erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €203. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Chaweng Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Lux Neo und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lux Neo gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€5,070
1. Rate
Sofort
40%
2. Rate
Sofort
20%
3. Rate
Sofort
10%
4. Rate
Bei Fertigstellung
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Einzigartiges Design Villa
Maxime Lienard, Ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Ich habe das Projekt vor einigen Wochen vor Ort besucht und war vom Meerblick und dem Design der Villen sehr überrascht. Das Konzept ist sehr einzigartig, es wird ein großartiger Ort sein, um viele Jahre Urlaub zu machen.
Erstaunliche Lage und Meerblick
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Wir haben uns in diesem Projekt umgesehen - tolle Lage und super cooles Design. Es wird wirklich schön sein, wenn es fertig ist und ist sicherlich eines der coolsten Designs, die ich je gesehen habe.
Das Projekt befindet sich auf dem Hügel
Rach Mahar, Frankreich, vor 3 Jahren
Das Projekt ist noch nicht abgeschlossen und auf dem Hügel. Der Weg nach oben ist ziemlich Wickel- und schwierig zu reisen. Allerdings ist die Villa Interieur ganz schön gestaltet. Es ist ein Open-Air-Wohnzimmer, ein Schwimmbad und eine sehr große Terrasse. um das Projekt ist voll von Natur und bietet teilweise Meerblick. Es ist bequem zu reisen zu verschiedenen Orten, nicht weit von Chaweng Beach, Makro- Samui und einem nahe gelegenen Frischmarkt. Ich denke, es ist ein gutes Verkaufsargument ist, wenn Sie für eine langfristige Investition kaufen wollen.
Koh Samui
Bo Phut

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Lux Neo

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sunrise Estate
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
€254K - €368K
Monatsmieten
€2.41K
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Apple Villas Koh Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€355K - €647K
▲ 18% überbewertet
Monatsmieten
€6.34K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Villa The Wave
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€419K - €604K
▲ 9.5% überbewertet
Monatsmieten
€3.68K - €4.24K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samui Green Cottages
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€266K - €330K
▲ 10.9% überbewertet
Monatsmieten
€1.78K - €6.34K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oceans Chaweng
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€353K - €505K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sunrise Residence
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€477K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Verano Residence
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€431K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€5.07K - €6.34K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Rockwater Residences
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€596K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
€1.5K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saitara Peak
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€457K - €685K
Monatsmieten
€3.3K - €3.35K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jaya Villa
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
€1.83M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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