2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Whispering Palms Resort & Pool Villa

(1 Bewertung)
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Reverenz-ID: U66525
8% Mietrendite
Vermietet bis Aug 31, 2024
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
100 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jun 2007 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Whispering Palms Resort & Pool Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Whispering Palms Resort & Pool Villa in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Jun 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €164,000 (€1,640/m²) erwerben.

Ausstattung

Private SaunaPrivate Sauna Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2024)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 10, 2020
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Bo Phut, Koh Samui
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach -1.3 Km
Wohnfläche 100 m²
Preis pro m² €1,640
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
60 m²
Grundstücksfläche 164 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2007)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€76/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U66525

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €174,000
Hervorragend
€111,000
Gut
Fair
Überteuert
€195,000
Aktueller Verkaufspreis: €164,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,100/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €10,000 UNTER (-6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Koh Samui herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
Powered by FazWaz AVM

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€164,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€76/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Whispering Palms Resort & Pool Villa, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2007)
Objekte: 8
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach - 1.3 Km
Ort: Bo Phut, Koh Samui
Whispering Palms Resort & Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna

Verfügbare Objekte im Whispering Palms Resort & Pool Villa

Kaufen 4 Mieten 1
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Whispering Palms Resort & Pool Villa inseriert werden
Alle ansehen (4)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Whispering Palms Resort & Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bophut Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Whispering Palms Resort & Pool Villa und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Whispering Palms Resort & Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Whispering Palms Resort & Pool Villa?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bophut
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Nette, eingeschworene Gemeinde mit freundlichen Nachbarn, aber privaten Pools und Gärten. Die Villen sind ziemlich modern, könnten aber vielleicht einen helleren Anstrich und eine stilvollere Einrichtung gebrauchen. Viel Potenzial, plus eine kurze 2-minütige Fahrt zum Fishermans' Village und dem besten Essen in der Gegend. 5 Minuten zum Flughafen schaden auch nicht!
Koh Samui
Bo Phut

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Whispering Palms Resort & Pool Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Arisara Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€65.9K - €109K
Monatsmieten
€507 - €710
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arisara Place
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€88.7K - €120K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.14K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Pool Residence
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€139K - €177K
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samui Hillside Village
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€322K - €454K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Avant Garden
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€697K - €748K
▲ 25.3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Hideaway
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€228K - €289K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Hillside Village Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€296K - €390K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€124K - €226K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
421
Verkaufspreis
€45.1K - €1.14M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.65K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baansuay Bophut Phase3
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€266K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Im Bau
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder